기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

신한미리내 관리비 명세서

대전광역시 동구 동구청로203번길 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,456원 동구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 276세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1999.07.31 (27년차)
관리비부과면적
25,804㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한
주차
264대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30083201
신한미리내 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,674원 606.2 15,642,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,680원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 574.2 14,815,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.0 258,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 70,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 218% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,648원 높음 132% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.6 454,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,734원 542.7 14,002,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,525원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 144.7 3,732,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,765원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 339.8 8,767,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.3 161,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,926원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 42.0 1,083,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 257,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,110원 44.0 1,134,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,510원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 16.1 416,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,328원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.9 642,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 272원 비교 자료 없음 2.9 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,626원 1,033.5 26,668,809
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,370원 비교 자료 없음 -46.7 -1,206,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,532원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 707.1원 대비 786.5 20,294,964
D09 수도료(공용) 공용 수도 463원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.0 127,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,353원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 217.7 5,617,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.3 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,313원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.0 362,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,489원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.9 411,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.8 458,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,505원 230.0 5,935,362
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,505원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 230.0 5,935,362
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,649원 중앙값 2,249원/㎡ 높음 9% 2,456 63,383,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,279,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,177만 25.09
  2. 5,218만 25.10
  3. 5,278만 25.11
  4. 5,333만 25.12
  5. 5,729만 26.01
  6. 5,773만 26.02
  7. 5,544만 26.03
  8. 5,608만 26.04
  9. 5,655만 26.05
  10. 5,581만 26.06
  11. 5,564만 26.07
  12. 6,338만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
61,100,574원
2026년 8월
63,383,100원

세대당 ▲ +8,270원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,870만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 11,576원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,935,362원 부과 · 90,120,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,435원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 683만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기(101동2호기)인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시2024-196 주택고나리업자 및 사업자선정지침제4조3항(긴급수선 현대엘리베이터(주)대전지사 5,670,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.06.22 건물 화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) 메리츠화재 5,505,500원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.16 지하 주차장 영상정보처리장치 녹화기 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) (주) 대명통신 2,130,000원 26.06.16 ~ 26.06.26
2026.06.16 지하 저수조 배수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) 삼흥전기 3,220,000원 26.06.16 ~ 26.06.26
2026.05.26 재활용 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) 해와달 662,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 건설공사 재해에방 전문지도 기관선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) (주)세종재해예방기술원 800,000원 26.05.06 ~ 26.07.05
2026.05.01 아파트 건축물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) (주)와이구조 이엔지 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.07.30
2026.04.14 옥상 아스팔트슁글 및 배수로 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 173,400,000원 –
2026.04.02 2026년도 수목 병해충 방제업체 선정건수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) 탑스관리(주) 1,040,000원 26.04.02 ~ 26.09.30
2026.04.01 2025회계연도 법정회계감사 실시 감사업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) 세연회계법인 850,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법