기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 홍도동

홍도아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동서대로 1579

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,175원 동구 대비 높음 15%
  • 571세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1996.10.25 (30년차)
관리비부과면적
38,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서우주택건영(주), (주)화성
주차
319대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30083504
홍도아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,699원 508.6 19,813,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,701원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 479.3 18,672,548
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.3 442,067
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 43,858
A04 피복비 직원 근무복 88원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 373원 높음 283% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.5 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.1 391,802
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,905원 643.5 25,069,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,495원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 212.5 8,276,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,007원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 395.8 15,420,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 360,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,387원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,932원 101.6 3,958,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,376원 높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 64.1 2,498,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,408원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 35.3 1,374,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 1.8 69,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 26원 비교 자료 없음 0.4 15,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,884원 745.8 29,054,827
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 285원 비교 자료 없음 4.2 162,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,681원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 68.6 2,672,947
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,902원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 350.3 13,648,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,757원 높음 311% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 25.8 1,003,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,210원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 208.3 8,114,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.2 1,215,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 328원 비교 자료 없음 4.8 187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.1 472,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 823원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.1 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,577원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.1 900,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 5.3 208,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,997원 175.8 6,850,504
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,997원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 175.8 6,850,504
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,418원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 15% 2,175 84,746,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,187,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,788만 25.01
  2. 8,948만 25.02
  3. 8,221만 25.03
  4. 8,475만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,545만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 10,664원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,850,504원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 2,076만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 기계설비유지관리 및 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9에 의거 (주)케이제이기술사이앤씨 2,000,000원 26.09.08 ~ 26.12.31
2026.07.23 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 6에 의거 현대엘리베이터서비스 4,987,500원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.05.27 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 9에 의거 드림기획 863,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 화재수신기 기판불량 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 6에 의거 (주)유일방재산업 900,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 6에 의거 회계법인 동행 940,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.23 시설물의 안전점검 및 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 6에 의거 주식회사 본 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.18
2026.04.08 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,625,000원 –
2026.02.25 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 9에 의거 (주)금강종합산업 4,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.01 전기설비 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 9에 의거 중앙전기안전기술 2,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.19 104동 생활하수관 막힘 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 10에 의거 문화건축설비 650,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법