기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 홍도동

홍도아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동서대로 1579

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,148원 동구 대비 높음 9%
  • 571세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1996.10.25 (30년차)
관리비부과면적
38,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서우주택건영(주), (주)화성
주차
319대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30083504
홍도아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,136원 500.3 19,491,437
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,431원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 475.3 18,518,158
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.8 536,582
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 29,830
A04 피복비 직원 근무복 88원 높음 177% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 320,867
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,899원 643.4 25,066,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,492원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 212.4 8,274,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,004원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 395.8 15,419,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.3 360,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,387원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 20.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,932원 101.6 3,958,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,376원 높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 64.1 2,498,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,408원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.3 1,374,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 1.8 69,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 26원 비교 자료 없음 0.4 15,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,607원 727.1 28,325,511
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,338원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 56.4원 대비 48.9 1,905,971
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,864원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 335.1 13,055,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,305원 높음 256% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 19.1 745,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,641원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 229.2 8,930,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.6 1,192,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 328원 비교 자료 없음 4.8 187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.7 613,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 823원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.1 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,780원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.1 1,016,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 5.3 208,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,997원 175.8 6,850,504
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,997원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 175.8 6,850,504
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,571원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 9% 2,148 83,692,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 984,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,788만 25.01
  2. 8,948만 25.02
  3. 8,221만 25.03
  4. 8,475만 25.04
  5. 8,209만 25.05
  6. 8,319만 25.06
  7. 8,905만 25.07
  8. 9,037만 25.08
  9. 9,124만 25.09
  10. 8,369만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,421만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,729원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,850,504원 부과 · 57,222,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 2,076만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 기계설비유지관리 및 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9에 의거 (주)케이제이기술사이앤씨 2,000,000원 26.09.08 ~ 26.12.31
2026.07.23 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 6에 의거 현대엘리베이터서비스 4,987,500원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.05.27 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 9에 의거 드림기획 863,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 화재수신기 기판불량 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 6에 의거 (주)유일방재산업 900,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 6에 의거 회계법인 동행 940,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.23 시설물의 안전점검 및 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 6에 의거 주식회사 본 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.18
2026.04.08 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,625,000원 –
2026.02.25 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 9에 의거 (주)금강종합산업 4,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.01 전기설비 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 9에 의거 중앙전기안전기술 2,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.19 104동 생활하수관 막힘 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 10에 의거 문화건축설비 650,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법