기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 홍도동

홍도아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동서대로 1579

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,143원 동구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 0%
  • 571세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1996.10.25 (30년차)
관리비부과면적
38,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서우주택건영(주), (주)화성
주차
319대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30083504
홍도아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,822원 510.4 19,883,134
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,773원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 480.4 18,713,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.9 697,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 38,054
A04 피복비 직원 근무복 88원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 362,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,502원 681.6 26,552,685
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,024원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 220.2 8,578,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,814원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 407.7 15,881,825
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,891원 높음 152% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 27.7 1,079,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,387원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 20.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,629원 111.8 4,356,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,845원 높음 176% 동구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 71.0 2,766,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,635원 높음 83% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 38.6 1,504,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 1.8 69,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 26원 비교 자료 없음 0.4 15,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,251원 663.2 25,838,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,518원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 51.6 2,008,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,554원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 330.6 12,878,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,331원 비교 자료 없음 -19.5 -759,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,616원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 214.2 8,346,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.4 1,182,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 328원 비교 자료 없음 4.8 187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.1 548,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.0 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,780원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.1 1,016,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,997원 175.8 6,850,504
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,997원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 175.8 6,850,504
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,200원 중앙값 1,939원/㎡ 높음 11% 2,143 83,480,443

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 740,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,905만 25.07
  2. 9,037만 25.08
  3. 9,124만 25.09
  4. 8,369만 25.10
  5. 8,193만 25.11
  6. 8,251만 25.12
  7. 8,650만 26.01
  8. 8,584만 26.02
  9. 8,334만 26.03
  10. 8,427만 26.04
  11. 8,256만 26.05
  12. 8,348만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
83,194,776원
2026년 6월
83,480,443원

세대당 ▲ +500원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,916만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 4,342원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,850,504원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,121원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 2,076만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 기계설비유지관리 및 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9에 의거 (주)케이제이기술사이앤씨 2,000,000원 26.09.08 ~ 26.12.31
2026.07.23 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 6에 의거 현대엘리베이터서비스 4,987,500원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.05.27 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 9에 의거 드림기획 863,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 화재수신기 기판불량 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 6에 의거 (주)유일방재산업 900,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 6에 의거 회계법인 동행 940,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.23 시설물의 안전점검 및 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 6에 의거 주식회사 본 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.18
2026.04.08 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,625,000원 –
2026.02.25 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 9에 의거 (주)금강종합산업 4,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.01 전기설비 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호별표2의 9에 의거 중앙전기안전기술 2,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.19 104동 생활하수관 막힘 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 10에 의거 문화건축설비 650,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법