기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

센트럴파크3단지 관리비 명세서

대전광역시 중구 계백로1716번길 87

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,929원 중구 대비 낮음 7%
  • 753세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
753세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2007.02.01 (19년차)
관리비부과면적
95,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설/신동아건설(주)
주차
1,128대
CCTV
183대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113104
센트럴파크3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,342원 358.1 34,142,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,743원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 337.5 32,185,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,128원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 849,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 561원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.4 422,290
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.4 41,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.5 47,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 595,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,873원 464.9 44,331,314
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,472원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 153.8 14,662,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,854원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 267.3 25,491,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,934원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.3 1,456,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,359원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 18.6 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,254원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 943,984
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,486원 35.4 3,377,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,656원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 21.0 1,999,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,748원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 13.8 1,316,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 0.6 61,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,239원 839.0 79,997,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,135원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 48.4 4,619,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,159원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 490.9 46,805,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,465원 높음 1663% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 43.2 4,115,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,454원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 201.0 19,166,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.9 1,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,244원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.8 937,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,276원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.1 960,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,113원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.7 1,591,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 122원 비교 자료 없음 1.0 91,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,278원 231.2 22,046,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,278원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 231.2 22,046,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,218원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 7% 1,929 183,895,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,936,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,719만 25.01
  2. 1억 8,390만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,909만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 15,931원
월 부과액의 5년 9개월 월 22,046,070원 부과 · 1,584,000원 사용
적립률 35.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,836원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 6억 7,159만원
  • 공개 계약 전체 369건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 부품 교체(리미트 스위치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 스마트엘리베이터 2,945,600원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.18 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 한신전기상사 208,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.18 소방용 충압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 주식회사 신성펌프 1,670,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.18 CCTV 교체(302동 지상/2호기 승강기내)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)웨이크 1,520,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.18 CCTV 케이블 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)웨이크 900,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.18 전기온수기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 한밭철물상사 960,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.18 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 동아중전기 1,790,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.08.21 어린이 놀이터 하부 블록창 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 키주(주) 350,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 106,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 승강기 내부 모니터 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 타운보드중앙(주) 1,642,900원 26.08.31 ~ 27.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법