기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

센트럴파크3단지 관리비 명세서

대전광역시 중구 계백로1716번길 87

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,866원 중구 대비 낮음 6%
  • 753세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
753세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2007.02.01 (19년차)
관리비부과면적
95,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설/신동아건설(주)
주차
1,128대
CCTV
183대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113104
센트럴파크3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,549원 359.7 34,298,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,949원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 339.2 32,340,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,128원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 849,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 423,190
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.4 41,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 47,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 595,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,904원 465.2 44,354,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,472원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 153.8 14,662,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,885원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 267.6 25,515,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,934원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.3 1,456,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,359원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 18.6 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,254원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 943,984
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,641원 68.2 6,506,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,811원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 53.8 5,128,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,748원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 13.8 1,316,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 0.6 61,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,940원 741.9 70,737,191
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,484원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 51.2 4,882,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,748원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 440.2 41,978,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,951원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 197.0 18,788,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.9 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,190원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 896,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,065원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.4 801,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,113원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.7 1,591,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 122원 비교 자료 없음 1.0 91,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,278원 231.2 22,046,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,278원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 231.2 22,046,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,312원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 6% 1,866 177,943,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,661,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,719만 25.01
  2. 1억 8,390만 25.02
  3. 1억 7,631만 25.03
  4. 1억 7,794만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 517만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 16,834원
월 부과액의 6년 1개월 월 22,046,070원 부과 · 0원 사용
적립률 35.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 6억 7,159만원
  • 공개 계약 전체 369건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 부품 교체(리미트 스위치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 스마트엘리베이터 2,945,600원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.18 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 한신전기상사 208,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.18 소방용 충압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 주식회사 신성펌프 1,670,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.18 CCTV 교체(302동 지상/2호기 승강기내)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)웨이크 1,520,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.18 CCTV 케이블 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)웨이크 900,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.18 전기온수기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 한밭철물상사 960,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.18 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 동아중전기 1,790,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.08.21 어린이 놀이터 하부 블록창 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 키주(주) 350,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 106,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 승강기 내부 모니터 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 타운보드중앙(주) 1,642,900원 26.08.31 ~ 27.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법