기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 유천동

유등탑스빌 관리비 명세서

대전광역시 중구 유천로33번길 106

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,802원 중구 대비 높음 35%
  • 208세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2004.05.04 (22년차)
관리비부과면적
10,441㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
해주종합건설
주차
104대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30114002
유등탑스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,758원 493.2 5,149,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,233원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 442.9 4,624,425
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 높음 102% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.1 209,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 169% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.3 76,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,151원 높음 246% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.9 239,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,702원 711.2 7,426,025
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,321원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 145.9 1,522,865
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,130원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 480.7 5,019,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 86,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,005원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 20.0 209,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,829원 비교 자료 없음 56.4 588,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,312원 85.9 896,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 335원 낮음 77% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 6.7 69,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 448원 낮음 72% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 8.9 93,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,529원 비교 자료 없음 70.3 734,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,024원 1,275.5 13,317,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,338원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 66.5 694,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,699원 높음 89% 중구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 810.8 8,465,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,787원 높음 2168% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 55.5 579,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,703원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 213.2 2,226,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,671원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 33.3 347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 775원 비교 자료 없음 15.4 161,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 460원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.2 95,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,238원 높음 431% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 64.5 673,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 354원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 7.1 73,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,850원 236.1 2,464,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,850원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 236.1 2,464,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,647원 중앙값 2,076원/㎡ 높음 35% 2,802 29,254,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 452,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,031만 25.01
  2. 2,925만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,753만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 12,214원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,464,850원 부과 · 3,061,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,836원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.01 1301호 외벽누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 우수기업 4,000,000원 25.07.14 ~ 25.07.17
2025.05.23 단지내 녹화장치 추가설치, 관리실 영상 및 모니터 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 K1 CCTV 1,350,000원 25.05.26 ~ 25.05.27
2025.04.21 배관누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 원콜누수 1,200,000원 25.04.21 ~ 25.04.21
2025.04.11 상가2층 당구장 천정누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 우주기업 500,000원 25.04.11 ~ 25.05.14
2025.04.01 하이기업종합플러스보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1(보험계약) 현대해상보험 76,900원 25.04.21 ~ 26.04.21
2025.04.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1(보험계약) 현대해상화재보험 26,600원 25.04.21 ~ 26.04.21
2025.04.01 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1(보험계약) 농협손해보험주식회사 626,300원 25.04.21 ~ 26.04.21
2025.04.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1(보험계약) 주식회사KB손해보험 105,500원 25.04.21 ~ 26.04.21
2025.02.03 부수터펌프 1호기 부품 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 장한이엠티 500,000원 25.02.03 ~ 25.02.11
2025.01.21 부스터펌프 제어반 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 장한이엠티 1,600,000원 25.01.20 ~ 25.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법