기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 유천동

유등탑스빌 관리비 명세서

대전광역시 중구 유천로33번길 106

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,903원 중구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 0%
  • 208세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2004.05.04 (22년차)
관리비부과면적
10,441㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
해주종합건설
주차
104대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30114002
유등탑스빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,108원 520.1 5,430,455
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,873원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 455.7 4,757,565
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.6 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 156% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.8 70,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,094원 높음 3210% 중구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 21.8 227,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,165원 높음 244% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 23.2 242,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,514원 727.4 7,594,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,616원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 151.7 1,584,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,081원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 499.6 5,216,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,005원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 20.0 209,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,380원 비교 자료 없음 47.4 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,177원 83.2 868,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 397원 낮음 75% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 7.9 82,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 252원 낮음 84% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 5.0 52,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,529원 비교 자료 없음 70.3 734,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,056원 1,335.8 13,947,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,375원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 67.2 701,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,644원 높음 101% 중구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 929.2 9,701,852
D09 수도료(공용) 공용 수도 958원 높음 491% 중구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 19.1 199,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,645원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 212.1 2,214,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,635원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.6 340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 775원 비교 자료 없음 15.4 161,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 109,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,163원 높음 233% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 43.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 335원 낮음 68% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 6.7 69,609
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,850원 236.1 2,464,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,850원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 236.1 2,464,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,705원 중앙값 2,120원/㎡ 높음 37% 2,903 30,306,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 241,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,925만 25.02
  2. 2,754만 25.03
  3. 2,685만 25.04
  4. 2,680만 25.05
  5. 2,931만 25.06
  6. 3,192만 25.07
  7. 3,180만 25.08
  8. 2,803만 25.09
  9. 2,709만 25.10
  10. 2,763만 25.11
  11. 2,982만 25.12
  12. 3,031만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,309,930원
2026년 1월
30,306,624원

세대당 ▼ -15원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,547만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 14,890원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,464,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,258원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.01 1301호 외벽누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 우수기업 4,000,000원 25.07.14 ~ 25.07.17
2025.05.23 단지내 녹화장치 추가설치, 관리실 영상 및 모니터 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 K1 CCTV 1,350,000원 25.05.26 ~ 25.05.27
2025.04.21 배관누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 원콜누수 1,200,000원 25.04.21 ~ 25.04.21
2025.04.11 상가2층 당구장 천정누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 우주기업 500,000원 25.04.11 ~ 25.05.14
2025.04.01 하이기업종합플러스보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1(보험계약) 현대해상보험 76,900원 25.04.21 ~ 26.04.21
2025.04.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1(보험계약) 현대해상화재보험 26,600원 25.04.21 ~ 26.04.21
2025.04.01 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1(보험계약) 농협손해보험주식회사 626,300원 25.04.21 ~ 26.04.21
2025.04.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1(보험계약) 주식회사KB손해보험 105,500원 25.04.21 ~ 26.04.21
2025.02.03 부수터펌프 1호기 부품 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 장한이엠티 500,000원 25.02.03 ~ 25.02.11
2025.01.21 부스터펌프 제어반 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 장한이엠티 1,600,000원 25.01.20 ~ 25.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법