기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

파라곤 관리비 명세서

대전광역시 중구 유등천동로 428

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,984원 중구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,040세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,040세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2005.05.31 (21년차)
관리비부과면적
123,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양건설산업
주차
1,332대
CCTV
251대
승강기
25대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30115005
파라곤 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,080원 386.9 47,923,345
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,974원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 360.8 44,692,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.2 1,265,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 773원 높음 145% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.5 803,676
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 1.7 210,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 높음 219% 중구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 260,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 86원 비교 자료 없음 0.7 89,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.9 601,337
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,296원 472.7 58,547,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,516원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 180.7 22,376,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,075원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 244.1 30,238,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,791원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.0 1,862,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,080원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 25.9 3,203,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 866,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,945원 66.7 8,262,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,480원 높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 54.4 6,739,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,465원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 12.3 1,523,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,124원 748.4 92,689,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,145원 낮음 79% 중구 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 18.0 2,230,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,016원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 495.6 61,377,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,098원 비교 자료 없음 -26.0 -3,222,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,800원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 208.2 25,792,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.2 2,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 882원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.4 917,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.5 1,181,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,952원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.4 2,030,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,873원 309.6 38,347,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,873원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 309.6 38,347,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,318원 중앙값 2,120원/㎡ 낮음 6% 1,984 245,770,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,712,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,545만 25.02
  2. 2억 3,091만 25.03
  3. 2억 2,545만 25.04
  4. 2억 3,063만 25.05
  5. 2억 4,159만 25.06
  6. 2억 7,970만 25.07
  7. 2억 7,596만 25.08
  8. 2억 3,858만 25.09
  9. 2억 3,485만 25.10
  10. 2억 3,243만 25.11
  11. 2억 4,104만 25.12
  12. 2억 4,577만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
236,286,663원
2026년 1월
245,770,975원

세대당 ▲ +9,119원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 5,021만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 17,361원
월 부과액의 4년 8개월 월 38,347,640원 부과 · 13,246,200원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,258원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 162건
  • 합계 14억 6,267만원
  • 공개 계약 전체 786건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 피벗힌지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 최저가 업체를 선정하여 구입 삼양부속 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.17 수익사업 세무업무 대행업체(아파트세무주치의) 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 사업수행실적을 평가하여 2026년 09월입주자대표회의에서 의결하여 수의계약 신우회계법인/기웅정보통신(주) 660,000원 26.11.06 ~ 27.11.05
2026.09.14 308동 2호기 승강기 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 최저가 업체를 선정하여 교체 현대엘리베이터(주) 156,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 307동 1호기 승강기 카도어 풀리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 최저가 업체를 선정하여 교체 현대엘리베이터(주) 15,200원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 09월 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 최저가 업체를 선정하여 구입 첫걸음종합상사 778,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.03 승강기 외부 호출버튼(업, 다운) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 최저가 업체를 선정하여 구입 현대엘리베이터(주) 1,338,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 관리사무소 일지 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 최저가 업체를 선정하여 인쇄 (주)에이디에스 283,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.28 피트니스센터 의자 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 최저가 견적 업체를 선정하여 구입 후 2026년 09월입주자대표회의에서 추인 의결 예정 첫걸음종합상사 152,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.20 외부 동안내표지 교체수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 최저가 견적 업체를 2026년 08월입주자대표회의에서 의결하여 교체수리 간판집 400,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.20 피트니스센터 골프연습장 거울 외 2종(칸막이 고정거울 제외) 교체수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 최저가 견적 업체를 2026년 08월 입주자대표회의에서 의결하여 교체수리 대호스포츠 2,120,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법