기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 사정동

사정동원가든 관리비 명세서

대전광역시 중구 대둔산로326번길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,906원 중구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 188세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1992.02.24 (34년차)
관리비부과면적
15,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
73대
CCTV
25대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30121201
사정동원가든 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,793원 343.7 5,225,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,150원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 311.0 4,728,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,452원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.0 273,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 34,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.5 7,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 972원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.0 182,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,626원 688.0 10,457,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,226원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 213.0 3,238,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,829원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 418.4 6,359,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 838원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.4 157,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,563원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 31.7 481,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,170원 높음 108% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,261원 65.1 989,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,660원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 32.9 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,601원 0% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 32.2 489,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,424원 351.5 5,343,625
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,965원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 49.0 745,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -255원 비교 자료 없음 -3.2 -47,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,772원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 219.8 3,341,090
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 164원 비교 자료 없음 2.0 30,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.8 225,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,702원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.1 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,875원 높음 135% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 47.9 728,495
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,039원 458.1 6,963,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,039원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 458.1 6,963,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,142원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 14% 1,906 28,978,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,879만 25.08
  2. 2,896만 25.09
  3. 2,883만 25.10
  4. 2,890만 25.11
  5. 2,847만 25.12
  6. 2,949만 26.01
  7. 2,944만 26.02
  8. 2,884만 26.03
  9. 2,881만 26.04
  10. 2,867만 26.05
  11. 2,903만 26.06
  12. 2,898만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
28,652,580원
2026년 7월
28,978,675원

세대당 ▲ +1,734원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,135만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,009원
월 부과액의 1년 1개월 월 6,963,300원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,049원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 377만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)정상 3,459,220원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 실내소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 동유 주식회사 315,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.30 재활용의류수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대원환경 720,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.09 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,500,000원 –
2024.12.24 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 152,882,400원 –
2024.10.25 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2024.09.30 재활용 의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대원환경 720,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍공인회계감사반(536호)세무회계 정인 900,000원 24.09.11 ~ 24.09.11
2024.09.03 오수정화시설 수질관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 화랑환경 4,090,909원 24.10.01 ~ 26.12.31
2024.09.02 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 중원안전관리 3,338,182원 24.10.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법