기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대흥동

대흥동참좋은아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로 425

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,860원 중구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 299세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.07.26 (21년차)
관리비부과면적
29,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
동건종합건설(주)
주차
306대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 혜성아이비에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30172201
대흥동참좋은아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,454원 274.4 8,208,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,402원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 263.8 7,894,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.7 141,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 81,930
A04 피복비 직원 근무복 240원 높음 196% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 71,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 65원 낮음 92% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 0.7 19,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,184원 371.6 11,117,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,242원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 142.3 4,258,275
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,440원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 184.3 5,513,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 970원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.7 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,532원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 35.3 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,573원 55.7 1,666,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,313원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 13.1 392,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,261원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 42.6 1,273,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,952원 1,108.8 33,174,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,123원 비교 자료 없음 -51.2 -1,531,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,061원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 546.5원 대비 890.0 26,629,148
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,915원 비교 자료 없음 -19.1 -572,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,448원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 234.3 7,010,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.8 652,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,540원 비교 자료 없음 15.4 460,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,441원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.4 430,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 319원 낮음 84% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 3.2 95,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,977원 49.7 1,488,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,977원 낮음 80% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 49.7 1,488,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,139원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 16% 1,860 55,655,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 129,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,905만 25.08
  2. 4,171만 25.09
  3. 4,130만 25.10
  4. 4,145만 25.11
  5. 4,272만 25.12
  6. 4,446만 26.01
  7. 4,170만 26.02
  8. 4,094만 26.03
  9. 4,091만 26.04
  10. 4,471만 26.05
  11. 4,228만 26.06
  12. 5,566만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
49,391,568원
2026년 7월
55,655,537원

세대당 ▲ +20,949원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 606만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,545원
월 부과액의 5년 11개월 월 1,488,090원 부과 · 990,810원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,049원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.26 영상정보처리기기(CCTV) 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 응찰금액으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,010,000원 –
2021.10.14 동건참좋은아파트 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 117,259,200원 21.10.20 ~ 23.10.19
2020.02.28 주차차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 (주)홈이엔씨 1,500,000원 20.02.28 ~ 20.03.03
2019.10.02 지하저수조 급수펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 신성펌프 650,000원 19.10.02 ~ 19.10.02
2019.10.01 비상방송설비 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 (주)창승전력 2,500,000원 19.10.01 ~ 19.10.04
2019.06.03 복도실 창틀 코킹 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 대륙코킹 2,940,000원 19.06.03 ~ 20.03.13
2019.06.03 지하저수조 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 신성펌프 2,280,000원 19.06.03 ~ 19.06.05
2018.10.30 동건 참좋은아파트(대흥동) 우수, 오수배관 보온공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2018.10.16 대흥동 참좋은아파트 최상층 누수보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
2018.09.12 지하저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 (주)덕성엔지니어링 2,999,528원 18.09.12 ~ 18.11.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법