기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대흥동

대흥동참좋은아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로 425

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,422원 중구 대비 낮음 26%
  • 299세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.07.26 (21년차)
관리비부과면적
29,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
동건종합건설(주)
주차
306대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 혜성아이비에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30172201
대흥동참좋은아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,214원 192.0 5,744,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,126원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 181.1 5,419,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.7 141,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 82,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.4 101,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,276원 362.5 10,846,512
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,427원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 134.2 4,014,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,890원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 178.8 5,349,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,532원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 35.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 424원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 126,782
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,754원 97.5 2,916,408
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,413원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 54.1 1,618,354
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,341원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 43.4 1,298,054
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,101원 720.5 21,558,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,808원 비교 자료 없음 -28.1 -839,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,546원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 475.1 14,216,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,010원 높음 607% 중구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 20.1 601,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,202원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 201.9 6,040,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.7 650,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,540원 비교 자료 없음 15.4 460,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.1 362,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 224원 낮음 89% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 2.2 66,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,977원 49.7 1,488,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,977원 낮음 79% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 49.7 1,488,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,321원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 26% 1,422 42,554,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,314만 25.01
  2. 4,382만 25.02
  3. 4,047만 25.03
  4. 4,245만 25.04
  5. 4,255만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,024만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,016원
월 부과액의 5년 1개월 월 1,488,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,450원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.26 영상정보처리기기(CCTV) 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 응찰금액으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,010,000원 –
2021.10.14 동건참좋은아파트 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 117,259,200원 21.10.20 ~ 23.10.19
2020.02.28 주차차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 (주)홈이엔씨 1,500,000원 20.02.28 ~ 20.03.03
2019.10.02 지하저수조 급수펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 신성펌프 650,000원 19.10.02 ~ 19.10.02
2019.10.01 비상방송설비 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 (주)창승전력 2,500,000원 19.10.01 ~ 19.10.04
2019.06.03 복도실 창틀 코킹 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 대륙코킹 2,940,000원 19.06.03 ~ 20.03.13
2019.06.03 지하저수조 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 신성펌프 2,280,000원 19.06.03 ~ 19.06.05
2018.10.30 동건 참좋은아파트(대흥동) 우수, 오수배관 보온공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2018.10.16 대흥동 참좋은아파트 최상층 누수보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
2018.09.12 지하저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 (주)덕성엔지니어링 2,999,528원 18.09.12 ~ 18.11.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법