기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대흥동

대흥동참좋은아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로 425

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,394원 중구 대비 낮음 37%
  • 299세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.07.26 (21년차)
관리비부과면적
29,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
동건종합건설(주)
주차
306대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 혜성아이비에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30172201
대흥동참좋은아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,747원 187.3 5,605,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,622원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 176.1 5,268,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.6 166,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 81,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 179원 낮음 77% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.8 53,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,365원 363.4 10,873,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,516원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 135.1 4,041,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,890원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 178.8 5,349,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,532원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 35.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 424원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 126,782
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,873원 78.7 2,353,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,937원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 39.3 1,177,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,936원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 39.3 1,176,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,547원 715.0 21,392,613
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,917원 비교 자료 없음 -79.1 -2,367,329
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,802원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 559.7원 대비 527.7 15,787,692
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,238원 비교 자료 없음 -32.4 -968,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,856원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 248.4 7,432,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.4 640,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,540원 비교 자료 없음 15.4 460,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,098원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 328,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 267원 낮음 87% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 2.7 79,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,977원 49.7 1,488,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,977원 낮음 81% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 49.7 1,488,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,509원 중앙값 2,198원/㎡ 낮음 37% 1,394 41,713,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,314만 25.01
  2. 4,382만 25.02
  3. 4,047만 25.03
  4. 4,245만 25.04
  5. 4,255만 25.05
  6. 4,544만 25.06
  7. 4,939만 25.07
  8. 4,905만 25.08
  9. 4,171만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,150만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,058원
월 부과액의 5년 1개월 월 1,488,090원 부과 · 4,703,248원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,164원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.26 영상정보처리기기(CCTV) 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 응찰금액으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,010,000원 –
2021.10.14 동건참좋은아파트 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 117,259,200원 21.10.20 ~ 23.10.19
2020.02.28 주차차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 (주)홈이엔씨 1,500,000원 20.02.28 ~ 20.03.03
2019.10.02 지하저수조 급수펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 신성펌프 650,000원 19.10.02 ~ 19.10.02
2019.10.01 비상방송설비 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 (주)창승전력 2,500,000원 19.10.01 ~ 19.10.04
2019.06.03 복도실 창틀 코킹 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 대륙코킹 2,940,000원 19.06.03 ~ 20.03.13
2019.06.03 지하저수조 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 신성펌프 2,280,000원 19.06.03 ~ 19.06.05
2018.10.30 동건 참좋은아파트(대흥동) 우수, 오수배관 보온공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2018.10.16 대흥동 참좋은아파트 최상층 누수보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
2018.09.12 지하저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 300만원이하 수의 계약함 (주)덕성엔지니어링 2,999,528원 18.09.12 ~ 18.11.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법