기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대흥동

대전센트럴자이2단지 관리비 명세서

대전광역시 중구 충무로107번길 100

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,457원 중구 대비 높음 23%
  • 278세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2013.09.24 (13년차)
관리비부과면적
22,282㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
310대
CCTV
75대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30172204
대전센트럴자이2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,120원 762.6 16,991,489
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,480원 높음 99% 중구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 729.6 16,257,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,532원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.1 425,969
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 587원 높음 180% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.3 163,150
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 377원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 104,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,060원 537.2 11,970,765
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,107원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 188.5 4,199,725
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,899원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 285.7 6,365,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,025원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.8 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,324원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 41.5 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 196,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,939원 61.6 1,373,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,698원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 33.7 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,241원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 28.0 623,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,621원 893.6 19,910,649
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 101원 비교 자료 없음 1.3 28,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,118원 높음 207% 중구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 226.0 5,036,899
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,781원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 384.0 8,557,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -691원 비교 자료 없음 -8.6 -192,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,672원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 208.0 4,634,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,023원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.2 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.1 136,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,180원 높음 135% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 27.2 606,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,944원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.3 540,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,157원 201.6 4,491,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,157원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 201.6 4,491,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,898원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 23% 2,457 54,737,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,983,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,704만 25.01
  2. 5,712만 25.02
  3. 5,474만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,466만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 12,775원
월 부과액의 5년 3개월 월 4,491,650원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,960원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 1,148만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기 비상조명장치 배터리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (별표2) 6 티케이엘리베이터 260,000원 26.08.31 ~ 26.10.14
2026.10.07 유선방송 단체계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (별표 2)의 4, 지역에 단독이라 비교견적 불가 (주)씨엠비 1,390,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.07 아파트 단체보험 (화재, 영업배상, 승강기, 재난) 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표 2)의 1 메리츠화재 7,637,545원 26.10.17 ~ 26.10.17
2026.10.06 승강기 제어반등 교체(202-2)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (별표2) 6 티케이엘리베이터 3,042,000원 26.08.31 ~ 26.10.14
2026.08.31 전기직무고시 직무대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침( 별표2) 9 케이탑전기진단 950,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 재활용 수거업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침( 별표2) 9 해와달 1,000,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 동네트워크스위치 교체(201동 일부) 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 (별표2) 6 휴먼택 800,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.24 헬스기구 수리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 6 유락스포츠 530,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 경로당 전기 분리계량기 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 6 서광전기 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 경비실 냉난방기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 (별표 2)의 2 엘지전자 1,257,050원 26.08.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법