기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대흥동

대전센트럴자이2단지 관리비 명세서

대전광역시 중구 충무로107번길 100

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,737원 중구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 278세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2013.09.24 (13년차)
관리비부과면적
22,282㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
310대
CCTV
75대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30172204
대전센트럴자이2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,449원 779.1 17,360,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,330원 높음 101% 중구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 752.7 16,771,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.0 311,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 591원 높음 246% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.4 164,230
A04 피복비 직원 근무복 129원 높음 99% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 35,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 비교 자료 없음 2.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 100원 낮음 85% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.2 27,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,313원 552.9 12,318,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,283원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 190.7 4,248,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,398원 0% 중구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 291.9 6,504,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,288원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.1 358,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,639원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 45.4 1,011,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 196,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,939원 61.6 1,373,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,193원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 27.4 609,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,746원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 34.3 763,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,401원 1,003.1 22,351,389
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 53원 비교 자료 없음 0.7 14,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,591원 높음 202% 중구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 169.6 3,778,429
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,804원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 546.5원 대비 521.6 11,621,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -74원 비교 자료 없음 -0.9 -20,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,144원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 213.9 4,766,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,978원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.7 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 984원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.3 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 102% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 26.2 584,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 35.2 783,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,262원 340.1 7,578,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,262원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 340.1 7,578,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,363원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 24% 2,737 60,982,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,308,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,444만 25.08
  2. 6,506만 25.09
  3. 5,784만 25.10
  4. 5,834만 25.11
  5. 5,909만 25.12
  6. 6,172만 26.01
  7. 6,160만 26.02
  8. 5,841만 26.03
  9. 7,283만 26.04
  10. 5,830만 26.05
  11. 5,864만 26.06
  12. 6,098만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
58,909,017원
2026년 7월
60,982,868원

세대당 ▲ +7,459원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,718만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 15,132원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,578,790원 부과 · 16,140,600원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,049원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 1,148만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기 비상조명장치 배터리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (별표2) 6 티케이엘리베이터 260,000원 26.08.31 ~ 26.10.14
2026.10.07 유선방송 단체계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (별표 2)의 4, 지역에 단독이라 비교견적 불가 (주)씨엠비 1,390,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.07 아파트 단체보험 (화재, 영업배상, 승강기, 재난) 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표 2)의 1 메리츠화재 7,637,545원 26.10.17 ~ 26.10.17
2026.10.06 승강기 제어반등 교체(202-2)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (별표2) 6 티케이엘리베이터 3,042,000원 26.08.31 ~ 26.10.14
2026.08.31 전기직무고시 직무대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침( 별표2) 9 케이탑전기진단 950,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 재활용 수거업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침( 별표2) 9 해와달 1,000,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 동네트워크스위치 교체(201동 일부) 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 (별표2) 6 휴먼택 800,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.24 헬스기구 수리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 6 유락스포츠 530,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 경로당 전기 분리계량기 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 6 서광전기 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 경비실 냉난방기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 (별표 2)의 2 엘지전자 1,257,050원 26.08.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법