기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

선호아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로 583

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,036원 중구 대비 높음 5%
  • 332세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.11.19 (25년차)
관리비부과면적
16,588㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
평화주택건설(주)
주차
241대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30173201
선호아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,699원 394.3 6,540,201
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,314원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 366.6 6,080,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 99% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.3 336,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 45원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 14,781
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.6 109,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,594원 552.3 9,161,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,941원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 219.0 3,632,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,413원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 308.5 5,117,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 683원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 13.7 226,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,531원 90.7 1,504,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,798원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 36.0 596,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,733원 높음 86% 중구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 54.7 907,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,928원 699.1 11,596,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,971원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 99.5 1,650,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,219원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 344.6 5,716,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -412원 비교 자료 없음 -8.3 -136,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,756원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 175.2 2,906,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,732원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.7 575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 413원 비교 자료 없음 8.3 137,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 412원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.2 136,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 높음 94% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 23.2 384,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 679원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.6 225,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,989원 300.0 4,976,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,989원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 300.0 4,976,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,741원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 5% 2,036 33,778,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 556,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,444만 25.01
  2. 3,375만 25.02
  3. 3,459만 25.03
  4. 3,408만 25.04
  5. 3,378만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,592만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 31,705원
월 부과액의 8년 10개월 월 4,976,320원 부과 · 0원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,450원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 8,832만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 내.외부 균열보수 및 도장.방수공사 외 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 180,800,000원 –
2026.01.08 전기설비 안전검사에 따른 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,520,000원 –
2025.07.28 승강기교체 폐자재 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁 입찰 2회 유찰로 수의계약 형제비철 9,700,000원 25.07.30 ~ 25.09.30
2025.03.26 승강기교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁 입찰 2회 유찰로 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 227,028,000원 25.03.26 ~ 25.09.30
2025.01.17 승강기교체공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 교체공사 감리계약 재단법인 한국승강기술연구원 1,200,000원 25.01.17 ~ 25.09.30
2022.04.26 21년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가 비교견적 선우회계법인(2본부) 1,200,000원 22.05.02 ~ 22.05.10
2021.06.14 전기안전관리 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,848,000원 –
2017.06.07 전기안전관리 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 10,848,000원 –
2016.06.08 CCTV 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 경쟁입찰 낙찰 24,950,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법