기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

선호아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로 583

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,033원 중구 대비 높음 2%
  • 332세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.11.19 (25년차)
관리비부과면적
16,588㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
평화주택건설(주)
주차
241대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30173201
선호아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,477원 409.8 6,798,393
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,315원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 366.6 6,080,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,545원 높음 227% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 30.9 512,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 20,463
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.1 184,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,405원 548.5 9,098,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,435원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 228.9 3,796,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,413원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 308.5 5,117,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.2 185,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,402원 68.1 1,129,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 879원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 17.6 291,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,523원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 50.5 837,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,287원 706.3 11,715,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,594원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 91.9 1,525,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,208원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 344.4 5,713,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -380원 비교 자료 없음 -7.6 -126,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,890원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 177.9 2,951,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,694원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 33.9 562,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 413원 비교 자료 없음 8.3 137,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.5 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,365원 높음 108% 중구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 27.3 453,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 679원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.6 225,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,989원 300.0 4,976,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,989원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 300.0 4,976,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,560원 중앙값 1,994원/㎡ 높음 2% 2,033 33,718,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 545,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,444만 25.01
  2. 3,375만 25.02
  3. 3,459만 25.03
  4. 3,408만 25.04
  5. 3,378만 25.05
  6. 3,511만 25.06
  7. 3,835만 25.07
  8. 3,832만 25.08
  9. 3,510만 25.09
  10. 3,372만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 901만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 24,657원
월 부과액의 6년 10개월 월 4,976,320원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,235원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 8,832만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 내.외부 균열보수 및 도장.방수공사 외 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 180,800,000원 –
2026.01.08 전기설비 안전검사에 따른 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,520,000원 –
2025.07.28 승강기교체 폐자재 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁 입찰 2회 유찰로 수의계약 형제비철 9,700,000원 25.07.30 ~ 25.09.30
2025.03.26 승강기교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁 입찰 2회 유찰로 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 227,028,000원 25.03.26 ~ 25.09.30
2025.01.17 승강기교체공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 교체공사 감리계약 재단법인 한국승강기술연구원 1,200,000원 25.01.17 ~ 25.09.30
2022.04.26 21년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가 비교견적 선우회계법인(2본부) 1,200,000원 22.05.02 ~ 22.05.10
2021.06.14 전기안전관리 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,848,000원 –
2017.06.07 전기안전관리 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 10,848,000원 –
2016.06.08 CCTV 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 경쟁입찰 낙찰 24,950,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법