기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 중구 선화동
선호아파트 관리비 명세서
대전광역시 중구 대종로 583
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,944원 중구 대비 ▼낮음 5%
- 작년 같은 달 ▼낮음 5%
- 332세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 332세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.11.19 (25년차)
- 관리비부과면적
- 16,588㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 평화주택건설(주)
- 주차
- 241대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,026원 |
합계의 20%
|
380.8 | 6,316,693 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,942원 | ▼낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 | 339.1 | 5,624,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,546원 | ▲높음 206% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 30.9 | 513,270 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 79원 | ▼낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.6 | 26,063 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 460원 | ▲높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 9.2 | 152,560 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,885원 |
합계의 26%
|
498.1 | 8,261,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,560원 | ▲높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 | 211.4 | 3,506,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,768원 | ▼낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 | 275.6 | 4,570,910 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 557원 | ▲높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 11.2 | 185,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,224원 |
합계의 5%
|
104.6 | 1,734,390 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,700원 | ▲높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 54.0 | 896,350 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,524원 | ▲높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 50.5 | 838,040 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,983원 |
합계의 34%
|
660.1 | 10,950,370 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,841원 | ▲높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 | 96.9 | 1,607,120 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,217원 | ▼낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 | 304.6 | 5,052,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 251원 | ▲높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 5.0 | 83,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,365원 | ▼낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 | 167.4 | 2,777,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,604원 | ▲높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 32.1 | 532,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 413원 | 비교 자료 없음 | 8.3 | 137,120 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 412원 | 0% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 8.2 | 136,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,207원 | ▲높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 24.2 | 400,650 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 673원 | ▼낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 13.5 | 223,490 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,989원 |
합계의 15%
|
300.0 | 4,976,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,989원 | ▲높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 | 300.0 | 4,976,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 97,108원 | 중앙값 2,043원/㎡ ▼낮음 5% | 1,944 | 32,239,703 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 565,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,378만 25.05
- 3,511만 25.06
- 3,835만 25.07
- 3,832만 25.08
- 3,510만 25.09
- 3,372만 25.10
- 3,328만 25.11
- 3,417만 25.12
- 3,371만 26.01
- 3,260만 26.02
- 3,265만 26.03
- 3,224만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 34,080,429원
- 2026년 4월
- 32,239,703원
세대당 ▼ -5,544원 (-5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,179만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
106만원
㎡당 21,208원
월 부과액의
5년 11개월
월 4,976,320원 부과 · 28,160,000원 사용
적립률
7.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,958원 대비
▲높음 64%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1억 8,832만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 내.외부 균열보수 및 도장.방수공사 외 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 180,800,000원 | – |
| 2026.01.08 | 전기설비 안전검사에 따른 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,520,000원 | – |
| 2025.07.28 | 승강기교체 폐자재 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁 입찰 2회 유찰로 수의계약 | 형제비철 | 9,700,000원 | 25.07.30 ~ 25.09.30 |
| 2025.03.26 | 승강기교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁 입찰 2회 유찰로 수의계약 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 227,028,000원 | 25.03.26 ~ 25.09.30 |
| 2025.01.17 | 승강기교체공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 교체공사 감리계약 | 재단법인 한국승강기술연구원 | 1,200,000원 | 25.01.17 ~ 25.09.30 |
| 2022.04.26 | 21년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가 비교견적 | 선우회계법인(2본부) | 1,200,000원 | 22.05.02 ~ 22.05.10 |
| 2021.06.14 | 전기안전관리 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가격 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,848,000원 | – |
| 2017.06.07 | 전기안전관리 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가격 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,848,000원 | – |
| 2016.06.08 | CCTV 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,950,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법