기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

효성상아맨션 관리비 명세서

대전광역시 중구 계백로1686번길 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,875원 중구 대비 낮음 6%
  • 296세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
6개 동 · 7층
사용승인
1984.06.30 (42년차)
관리비부과면적
29,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설
주차
226대
CCTV
52대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30175401
효성상아맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,541원 518.5 15,256,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,220원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 495.1 14,569,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 261,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 99,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 365원 높음 165% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 740원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 218,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,314원 556.4 16,373,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,296원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 133.8 3,935,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,015원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 392.5 11,548,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,588원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 16.0 470,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 258,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,156원 102.2 3,006,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,782원 높음 109% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 68.2 2,007,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,374원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 33.9 998,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,969원 573.1 16,862,707
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62원 낮음 99% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 0.6 18,437
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,437원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 326.3 9,601,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,260원 높음 749% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 22.7 668,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,592원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 166.9 4,911,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,875원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.9 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.0 294,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.7 374,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 963원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.7 285,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 522원 비교 자료 없음 5.3 154,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,415원 124.9 3,674,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,415원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 124.9 3,674,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,395원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 6% 1,875 55,173,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 329,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,813만 25.01
  2. 5,855만 25.02
  3. 5,447만 25.03
  4. 5,517만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,868만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 15,248원
월 부과액의 10년 2개월 월 3,674,810원 부과 · 0원 사용
적립률 88.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,585만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 사무용 복합장비(팩스, 스캔,복사등) 임대 및 유지관리업체 재개약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 및 소액공사관련 업무처리 규정 제 8조에 따른 수의계약 프리잉크 720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 공동주택 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련(별표)제9호 (주)에이디에스 7,636,800원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2> 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 22,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 승강기 메인시브로프 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격입찰 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2> 의 제1호에 따른 보험계약 삼성생명 300,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2> 제1호에 따른 보험계약 삼성생명 23,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2> 제1호 삼성화재 9,470,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.08 경비초소(1,2) 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격입찰 경쟁입찰 낙찰 19,640,000원 –
2026.05.27 4동 지하 횡주관 및 맨홀 긴급 고압세척 통수작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2>의 제10호에 따른 수의계약/긴급공사 시행 본오설비 1,500,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.26 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2>의 제 6호에 따라 공동주택 관리법 시행령 제14조 제1항의 방법으로 입주자대표회의에서 선정함. 세무회계 다함 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법