기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

효성상아맨션 관리비 명세서

대전광역시 중구 계백로1686번길 51

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,819원 중구 대비 낮음 6%
  • 296세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
6개 동 · 7층
사용승인
1984.06.30 (42년차)
관리비부과면적
29,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설
주차
226대
CCTV
52대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30175401
효성상아맨션 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,173원 504.7 14,851,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,179원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 484.6 14,260,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.4 218,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 96,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 275,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,198원 555.3 16,338,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,106원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 131.8 3,879,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,089원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 393.2 11,570,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,588원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 16.0 470,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 258,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,156원 102.2 3,006,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,782원 높음 109% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 68.2 2,007,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,374원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 33.9 998,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,853원 531.7 15,644,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,594원 비교 자료 없음 -16.0 -471,718
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,676원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 308.6 9,080,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,856원 높음 557% 중구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 18.7 549,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,348원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 164.5 4,839,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,875원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.9 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.9 321,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,372원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.8 406,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 963원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 9.7 285,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 270원 비교 자료 없음 2.7 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,415원 124.9 3,674,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,415원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 124.9 3,674,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,795원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 6% 1,819 53,515,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 206,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,813만 25.01
  2. 5,855만 25.02
  3. 5,447만 25.03
  4. 5,517만 25.04
  5. 5,352만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,236만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 15,373원
월 부과액의 10년 3개월 월 3,674,810원 부과 · 0원 사용
적립률 88.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,450원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,585만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 사무용 복합장비(팩스, 스캔,복사등) 임대 및 유지관리업체 재개약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 및 소액공사관련 업무처리 규정 제 8조에 따른 수의계약 프리잉크 720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 공동주택 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련(별표)제9호 (주)에이디에스 7,636,800원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2> 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 22,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 승강기 메인시브로프 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격입찰 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2> 의 제1호에 따른 보험계약 삼성생명 300,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2> 제1호에 따른 보험계약 삼성생명 23,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2> 제1호 삼성화재 9,470,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.08 경비초소(1,2) 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격입찰 경쟁입찰 낙찰 19,640,000원 –
2026.05.27 4동 지하 횡주관 및 맨홀 긴급 고압세척 통수작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2>의 제10호에 따른 수의계약/긴급공사 시행 본오설비 1,500,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.26 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2>의 제 6호에 따라 공동주택 관리법 시행령 제14조 제1항의 방법으로 입주자대표회의에서 선정함. 세무회계 다함 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법