기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

효성상아맨션 관리비 명세서

대전광역시 중구 계백로1686번길 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,915원 중구 대비 낮음 7%
  • 296세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
6개 동 · 7층
사용승인
1984.06.30 (42년차)
관리비부과면적
29,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설
주차
226대
CCTV
52대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30175401
효성상아맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,919원 512.2 15,072,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,245원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 485.3 14,280,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,472원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.8 435,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 93,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 262,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,671원 560.0 16,478,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,579원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 136.6 4,019,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,089원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 393.2 11,570,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,588원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 16.0 470,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 258,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,156원 102.2 3,006,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,782원 높음 109% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 68.2 2,007,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,374원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 33.9 998,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,202원 615.7 18,115,927
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,999원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 30.2 887,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,162원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 353.7 10,407,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 69원 낮음 78% 중구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.7 20,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,796원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 169.0 4,971,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,926원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.4 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,202원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.1 355,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,926원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.4 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,124원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.3 332,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,415원 124.9 3,674,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,415원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 124.9 3,674,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,364원 중앙값 2,060원/㎡ 낮음 7% 1,915 56,347,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,650,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,813만 25.01
  2. 5,855만 25.02
  3. 5,447만 25.03
  4. 5,517만 25.04
  5. 5,352만 25.05
  6. 5,537만 25.06
  7. 5,803만 25.07
  8. 6,250만 25.08
  9. 5,981만 25.09
  10. 5,417만 25.10
  11. 5,534만 25.11
  12. 5,635만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,113만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 16,351원
월 부과액의 10년 11개월 월 3,674,810원 부과 · 0원 사용
적립률 88.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,986원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,585만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 사무용 복합장비(팩스, 스캔,복사등) 임대 및 유지관리업체 재개약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 및 소액공사관련 업무처리 규정 제 8조에 따른 수의계약 프리잉크 720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 공동주택 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련(별표)제9호 (주)에이디에스 7,636,800원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2> 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 22,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 승강기 메인시브로프 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격입찰 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2> 의 제1호에 따른 보험계약 삼성생명 300,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2> 제1호에 따른 보험계약 삼성생명 23,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2> 제1호 삼성화재 9,470,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.08 경비초소(1,2) 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격입찰 경쟁입찰 낙찰 19,640,000원 –
2026.05.27 4동 지하 횡주관 및 맨홀 긴급 고압세척 통수작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2>의 제10호에 따른 수의계약/긴급공사 시행 본오설비 1,500,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.26 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항관련 <별표2>의 제 6호에 따라 공동주택 관리법 시행령 제14조 제1항의 방법으로 입주자대표회의에서 선정함. 세무회계 다함 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법