기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 산성동

산성우성 관리비 명세서

대전광역시 중구 당디로 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,130원 중구 대비 높음 3%
  • 880세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
12개 동 · 10층
사용승인
1989.07.01 (37년차)
관리비부과면적
79,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
339대
CCTV
106대
승강기
25대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30175502
산성우성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,456원 403.0 32,081,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,325원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 390.5 31,085,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 463,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.0 80,190
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.5 121,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 331,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,571원 559.1 44,502,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,363원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 147.7 11,759,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,159원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 355.5 28,300,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 991원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 872,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,334원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 36.9 2,933,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.0 636,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,669원 84.8 6,748,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,213원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 57.6 4,587,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 947원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 10.5 833,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,319원 비교 자료 없음 14.6 1,160,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 189원 비교 자료 없음 2.1 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,404원 822.6 65,475,165
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,679원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 62.8 4,997,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,979원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 475.2 37,821,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -144원 비교 자료 없음 -1.6 -127,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,754원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 218.4 17,383,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.9 1,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.5 1,073,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 682원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.9 1,823,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,517원 260.0 20,694,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,517원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 260.0 20,694,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,616원 중앙값 2,076원/㎡ 높음 3% 2,130 169,502,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 984,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,789만 25.01
  2. 1억 6,950만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,142만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 15,345원
월 부과액의 4년 11개월 월 20,694,700원 부과 · 2,827,000원 사용
적립률 49.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,836원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 14억 1,978만원
  • 공개 계약 전체 355건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 자동심장충격기 전극패드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.09.21 입주자대표회의 의결 주식회사라디안큐바이오 90,909원 26.09.23 ~ 26.10.12
2026.09.22 106동 3호라인 동지하 생활하수관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.09.21 입주자대표회의 의결 수도나라종합설비 470,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 예비펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.09.21 입주자대표회의 의결 성민종합상사 395,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 도료용 페인트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.09.21 입주자대표회의 의결 가나시스템 163,636원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 무동력 흡출기(벤츄레이타) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.09.21 입주자대표회의 의결 화신공조상사 2,592,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.22 단지내 현수막 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.09.21 입주자대표회의 의결 다온광고기획 500,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 차량스티커 인쇄 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.09.21 입주자대표회의 의결 노벨문화사 340,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.25 LED조명,경종외1건 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.08.24 입주자대표회의 의결 플러스전기조명 307,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.08.24 입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 109,090원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 승강기 노후부품(조속기등)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.08.24 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 22,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법