기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 산성동

산성우성 관리비 명세서

대전광역시 중구 당디로 45

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,024원 중구 대비 높음 1%
  • 880세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
12개 동 · 10층
사용승인
1989.07.01 (37년차)
관리비부과면적
79,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
339대
CCTV
106대
승강기
25대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30175502
산성우성 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,180원 411.1 32,718,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,967원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 386.6 30,771,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.3 1,056,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 138,200
A04 피복비 직원 근무복 262원 높음 193% 중구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.9 230,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 559원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 492,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,208원 555.1 44,183,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,489원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 149.1 11,870,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,159원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 355.5 28,300,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.9 791,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,938원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 32.5 2,585,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.0 636,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,669원 84.8 6,748,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,213원 높음 76% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 57.6 4,587,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 947원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 10.5 833,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,319원 비교 자료 없음 14.6 1,160,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 189원 비교 자료 없음 2.1 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,456원 712.6 56,721,099
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,289원 낮음 78% 중구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 14.2 1,134,159
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,455원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 403.0 32,079,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -243원 비교 자료 없음 -2.7 -213,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,165원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 222.9 17,745,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.7 1,885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,508원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.7 1,326,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.8 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 1,823,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,517원 260.0 20,694,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,517원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 260.0 20,694,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,030원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 1% 2,024 161,066,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,408,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,789만 25.01
  2. 1억 6,950만 25.02
  3. 1억 5,815만 25.03
  4. 1억 6,204만 25.04
  5. 1억 5,827만 25.05
  6. 1억 6,107만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,918만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 16,322원
월 부과액의 5년 3개월 월 20,694,700원 부과 · 0원 사용
적립률 49.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,057원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 14억 1,978만원
  • 공개 계약 전체 355건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 자동심장충격기 전극패드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.09.21 입주자대표회의 의결 주식회사라디안큐바이오 90,909원 26.09.23 ~ 26.10.12
2026.09.22 106동 3호라인 동지하 생활하수관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.09.21 입주자대표회의 의결 수도나라종합설비 470,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 예비펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.09.21 입주자대표회의 의결 성민종합상사 395,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 도료용 페인트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.09.21 입주자대표회의 의결 가나시스템 163,636원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 무동력 흡출기(벤츄레이타) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.09.21 입주자대표회의 의결 화신공조상사 2,592,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.22 단지내 현수막 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.09.21 입주자대표회의 의결 다온광고기획 500,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 차량스티커 인쇄 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.09.21 입주자대표회의 의결 노벨문화사 340,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.25 LED조명,경종외1건 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.08.24 입주자대표회의 의결 플러스전기조명 307,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.08.24 입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 109,090원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 승강기 노후부품(조속기등)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 2026.08.24 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 22,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법