기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

대전문화1 관리비 명세서

대전광역시 중구 보문산로161번길 55

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,687원 중구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 960세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.09.12 (32년차)
관리비부과면적
53,779㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
313대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30176103
대전문화1 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,707원 637.4 34,278,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,410원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 614.2 33,033,324
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 433원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 416,105
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 206,646
A04 피복비 직원 근무복 79원 높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 191% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 471,456
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,575원 527.9 28,391,521
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,922원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 159.3 8,564,691
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,692원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 333.7 17,944,364
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.8 421,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,522원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 27.2 1,460,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,213원 39.5 2,124,097
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 575원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 10.3 552,363
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,492원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 26.6 1,432,568
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 2.6 139,166
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,026원 482.4 25,945,177
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,920원 비교 자료 없음 52.1 2,803,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,740원 비교 자료 없음 84.6 4,550,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,492원 높음 133% 중구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 98.0 5,272,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 550원 높음 182% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 9.8 528,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,258원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 218.8 11,767,250
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 108원 비교 자료 없음 1.9 104,067
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 909원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.2 872,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 50원 낮음 96% 중구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 0.9 47,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,520원 중앙값 2,351원/㎡ 낮음 28% 1,687 90,739,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 297,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,441만 25.09
  2. 9,814만 25.10
  3. 1억 3,080만 25.11
  4. 1억 6,011만 25.12
  5. 1억 9,370만 26.01
  6. 1억 7,143만 26.02
  7. 1억 5,336만 26.03
  8. 1억 1,746만 26.04
  9. 1억 210만 26.05
  10. 9,694만 26.06
  11. 9,269만 26.07
  12. 9,074만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
87,205,870원
2026년 8월
90,739,157원

세대당 ▲ +3,680원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 25억 6,319만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 대전문화1단지 열교환기(난방용) 세관 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜경인화학 3,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약 포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.04.08 대전문화1단지 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 탑스관리㈜ 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 천안쌍용 5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 4,488,960원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 2026년 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜푸른환경 720,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 전설홀딩스협동조합 6,647,084원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.28 2026년 재활용품 수거용역 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 태선자원 1,152,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 2026년 폐의류 수거용역 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 태선자원 1,152,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 자운대주거지원센터 외 2개 센터 소독용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사제에 따른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,164,950원 –
2025.12.12 2026년 재활용품 수거용역 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 태선자원 1,152,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법