기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 중촌동

대전중촌2 관리비 명세서

대전광역시 중구 대전천서로 695

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,576원 중구 대비 낮음 28%
  • 1,060세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,060세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.10.17 (35년차)
관리비부과면적
50,355㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)대하건설, (주)나성건설
주차
287대
CCTV
50대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)대전중촌2관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30176708
대전중촌2 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,165원 592.9 29,854,466
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,182원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 572.2 28,812,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 600,705
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 86% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 202,895
A04 피복비 직원 근무복 78원 높음 276% 중구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 82,728
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 22,728
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 125원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.6 133,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,219원 383.5 19,312,048
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,729원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 120.6 6,072,488
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,141원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 234.5 11,809,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 259원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,090원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.9 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 786원 16.5 832,841
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 786원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 16.5 832,841
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,720원 583.5 29,383,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,028원 비교 자료 없음 63.7 3,209,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 788원 낮음 68% 중구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 16.6 835,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,772원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 559.7원 대비 353.1 17,778,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 낮음 98% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.1 3,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,863원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 123.4 6,214,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 488원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.3 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.8 695,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 85원 낮음 85% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 1.8 90,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 96% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 0.8 39,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,889원 중앙값 2,198원/㎡ 낮음 28% 1,576 79,382,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 501,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,777만 25.01
  2. 1억 4,211만 25.02
  3. 1억 2,791만 25.03
  4. 1억 1,122만 25.04
  5. 9,469만 25.05
  6. 7,282만 25.06
  7. 7,496만 25.07
  8. 7,763만 25.08
  9. 7,938만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 27억 8,857만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 2026년 알뜰장터 운영 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우 하통상회 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 대전문화1외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약 포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.04.06 2026년 대전중촌2 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거용역 계약금액이 500만원 이하 (주)명신환경산업 200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.06 2026년 대전중촌2 폐의류(헌옷 등) 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 폐의류(헌옷 등) 수거용역 계약금액이 500만원 이하 (주)명신환경산업 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 주식회사 에코그린 704,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 가스사고배상책임보험 업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 KB손해보험 19,854원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.03.05 대기배출 측정업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)푸른환경 1,120,000원 26.02.23 ~ 27.12.31
2026.03.04 2026년 SK텔레콤 중계기 임대차 계약 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립 (주)SK텔레콤 3,000,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.01.30 천안쌍용5-2외 30개 단지 소독용역 입찰 수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 6,341,098원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 대전중촌2단지 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 제9호 (기존사업자 재계약) 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 26,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법