기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 중촌동

대전중촌2 관리비 명세서

대전광역시 중구 대전천서로 695

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,403원 중구 대비 높음 20%
  • 1,060세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,060세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.10.17 (35년차)
관리비부과면적
50,355㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)대하건설, (주)나성건설
주차
287대
CCTV
50대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)대전중촌2관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30176708
대전중촌2 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,145원 613.5 30,894,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,234원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 594.3 29,927,736
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.4 523,469
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 118% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 229,785
A04 피복비 직원 근무복 78원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 82,728
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -33원 비교 자료 없음 -0.7 -34,606
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 156원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.3 165,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,159원 382.3 19,248,126
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,900원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 124.2 6,253,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,011원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 231.8 11,671,647
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 158원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.3 167,739
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,090원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 22.9 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 620원 13.0 656,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 620원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 13.0 656,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,217원 1,393.9 70,190,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,415원 비교 자료 없음 956.0 48,139,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,504원 비교 자료 없음 115.9 5,834,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,162원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 24.5 1,232,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,635원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 160.7 8,092,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 낮음 98% 중구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.1 3,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,136원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 108.1 5,444,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 486원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.2 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.7 888,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 96% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 0.8 39,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,141원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 20% 2,403 120,989,383

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,332,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,777만 25.01
  2. 1억 4,211만 25.02
  3. 1억 2,791만 25.03
  4. 1억 1,122만 25.04
  5. 9,469만 25.05
  6. 7,282만 25.06
  7. 7,496만 25.07
  8. 7,763만 25.08
  9. 7,938만 25.09
  10. 1억 348만 25.10
  11. 1억 2,099만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 27억 8,857만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 2026년 알뜰장터 운영 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우 하통상회 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 대전문화1외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약 포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.04.06 2026년 대전중촌2 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거용역 계약금액이 500만원 이하 (주)명신환경산업 200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.06 2026년 대전중촌2 폐의류(헌옷 등) 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 폐의류(헌옷 등) 수거용역 계약금액이 500만원 이하 (주)명신환경산업 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 주식회사 에코그린 704,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 가스사고배상책임보험 업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 KB손해보험 19,854원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.03.05 대기배출 측정업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)푸른환경 1,120,000원 26.02.23 ~ 27.12.31
2026.03.04 2026년 SK텔레콤 중계기 임대차 계약 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립 (주)SK텔레콤 3,000,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.01.30 천안쌍용5-2외 30개 단지 소독용역 입찰 수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 6,341,098원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 대전중촌2단지 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 제9호 (기존사업자 재계약) 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 26,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법