기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

태평삼부1차 관리비 명세서

대전광역시 중구 태평로 80

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,073원 중구 대비 높음 54%
  • 705세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
705세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1978.10.07 (48년차)
관리비부과면적
52,322㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건
주차
342대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30177304
태평삼부1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,614원 574.2 30,042,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,780원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 549.5 28,750,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 369,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 139,540
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 2.7 140,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.6 608,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,920원 497.5 26,028,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,708원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 184.7 9,664,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,899원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 281.6 14,733,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 619,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 780원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 10.5 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 461,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,767원 172.0 9,001,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,610원 높음 119% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 62.1 3,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,069원 높음 238% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 108.7 5,688,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 89원 비교 자료 없음 1.2 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,424원 1,609.2 84,194,189
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -6,892원 비교 자료 없음 -92.9 -4,858,705
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,099원 비교 자료 없음 850.2 44,484,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,908원 비교 자료 없음 268.2 14,035,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -24원 비교 자료 없음 -0.3 -16,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,039원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 310.4 16,242,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,032원 비교 자료 없음 -13.9 -727,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,694원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 198.0 10,359,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,830원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.7 1,290,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 993원 비교 자료 없음 13.4 699,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.8 358,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.9 779,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,196원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.6 1,548,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,356원 220.4 11,530,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,356원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 220.4 11,530,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,081원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 54% 3,073 160,797,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 508,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 534만 25.01
  2. 2억 226만 25.02
  3. 1억 6,080만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,866만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 28,643원
월 부과액의 10년 10개월 월 11,530,630원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,960원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 4,215만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 1동 승강기 메인인버터 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.04 1동 승강기 메인인버터 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.06 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,553,200원 –
2026.06.09 보일러 세관공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2026.06.08 승강기 메인로프시브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,000,000원 –
2026.06.04 6동 승강기 메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.04 6동 승강기 메인인버터 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액, 사업자선정지침 제외 세연회계법인 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.07.09
2026.04.07 화단 오배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 천하공사 2,300,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.03.04 승강기 비상통화보드 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 현대엘리베이터(주) 685,800원 26.03.04 ~ 26.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법