기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

태평삼부1차 관리비 명세서

대전광역시 중구 태평로 80

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,492원 중구 대비 높음 9%
  • 705세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
705세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1978.10.07 (48년차)
관리비부과면적
52,322㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건
주차
342대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30177304
태평삼부1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,611원 574.2 30,040,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,368원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 543.9 28,459,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.3 696,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 134,790
A04 피복비 직원 근무복 99원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 비교 자료 없음 1.7 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.3 592,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,849원 496.5 25,978,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,709원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 184.7 9,664,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,828원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 280.6 14,683,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.8 619,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 780원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 10.5 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 461,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,767원 172.0 9,001,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,610원 높음 90% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 62.1 3,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,069원 높음 289% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 108.7 5,688,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 89원 비교 자료 없음 1.2 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,354원 1,028.8 53,829,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,169원 비교 자료 없음 -15.8 -824,269
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,612원 비교 자료 없음 35.2 1,841,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,376원 비교 자료 없음 112.9 5,905,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 936원 낮음 72% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 12.6 660,159
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,637원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 746.5원 대비 574.5 30,059,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,261원 비교 자료 없음 -17.0 -889,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,190원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 231.6 12,119,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,862원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.1 1,312,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,088원 비교 자료 없음 14.7 767,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 432,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.4 754,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,401원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 32.3 1,692,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,356원 220.4 11,530,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,356원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 220.4 11,530,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,937원 중앙값 2,294원/㎡ 높음 9% 2,492 130,380,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,824,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 534만 25.01
  2. 2억 226만 25.02
  3. 1억 6,080만 25.03
  4. 1억 3,865만 25.04
  5. 1억 2,702만 25.05
  6. 1억 2,189만 25.06
  7. 1억 2,489만 25.07
  8. 1억 3,038만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,929만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 29,611원
월 부과액의 11년 2개월 월 11,530,630원 부과 · 5,610,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,863원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 4,215만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 1동 승강기 메인인버터 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.04 1동 승강기 메인인버터 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.06 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,553,200원 –
2026.06.09 보일러 세관공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2026.06.08 승강기 메인로프시브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,000,000원 –
2026.06.04 6동 승강기 메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.04 6동 승강기 메인인버터 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액, 사업자선정지침 제외 세연회계법인 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.07.09
2026.04.07 화단 오배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 천하공사 2,300,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.03.04 승강기 비상통화보드 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 현대엘리베이터(주) 685,800원 26.03.04 ~ 26.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법