기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

삼부2단지 관리비 명세서

대전광역시 중구 태평로 77

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,993원 중구 대비 낮음 4%
  • 750세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1981.12.15 (45년차)
관리비부과면적
72,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건
주차
569대
CCTV
54대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30177405
삼부2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,450원 420.8 30,337,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,243원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 397.8 28,682,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 614,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 252,810
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.4 102,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 662,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,566원 442.8 31,924,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,978원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 155.8 11,233,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,195원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 251.7 18,146,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,390원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.5 1,042,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,473원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 15.3 1,105,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 396,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,259원 33.9 2,444,127
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,126원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 32.5 2,344,127
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 133원 낮음 96% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 1.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,542원 702.6 50,656,141
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -301원 비교 자료 없음 -3.1 -225,699
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,001원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 457.7 33,001,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 584원 높음 147% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.1 438,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,293원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 159.1 11,469,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,010원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,213원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.6 909,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,417원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.7 1,063,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,286원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 34.2 2,464,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 38원 비교 자료 없음 0.4 28,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,755원 392.7 28,316,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,755원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 392.7 28,316,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,572원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 4% 1,993 143,679,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,431,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,368만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,765만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 17,582원
월 부과액의 3년 9개월 월 28,316,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,322원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 12억 8,433만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 코코렌탈 아이티프렌드 272,727원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 26동 1호라인 7층외 1건 공용하수배관 챔버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 삼부종합공사 3,260,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 4호에 의거 오티스엘리베이터 252,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 공용하수배관 챔버교체 26동 10호라인외 3개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 삼부종합공사 4,590,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 4호에 의거 오티스엘리베이터 1,176,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.08.26 가로등 점등 제어장치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 대화기전 1,182,000원 26.08.26 ~ 26.09.03
2026.07.22 승강기 22동 1호기, 27동1호기, 21동 2호기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 4호에 의거 오티스엘리베이터 756,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] 4에 의거 논산청과 13,636원 26.07.21 ~ 26.12.31
2026.07.13 26동 6호라인(2세대) 공용하수배관 챔버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 삼부종합공사 2,760,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.13 선풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 2호에 의거 쿠팡 295,964원 26.07.13 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법