기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

삼부2단지 관리비 명세서

대전광역시 중구 태평로 77

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,082원 중구 대비 0%
  • 750세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1981.12.15 (45년차)
관리비부과면적
72,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건
주차
569대
CCTV
54대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30177405
삼부2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,402원 420.3 30,301,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,224원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 397.6 28,668,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 632,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 259,280
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.4 102,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 853원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 639,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,106원 479.6 34,579,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,932원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 155.3 11,199,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,195원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 251.7 18,146,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.4 1,041,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,061원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 52.6 3,795,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 396,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,289원 55.0 3,966,617
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,289원 높음 88% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 55.0 3,966,617
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,570원 734.1 52,927,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 147원 낮음 98% 중구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 1.5 110,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,218원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 460.0 33,163,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 920원 높음 291% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.6 689,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,967원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 176.5 12,725,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,980원 0% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.6 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.2 738,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,067원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.5 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,286원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 34.2 2,464,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,755원 392.7 28,316,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,755원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 392.7 28,316,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,122원 중앙값 2,076원/㎡ 0% 2,082 150,091,487

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,363,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,368만 25.01
  2. 1억 5,009만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,709만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 17,852원
월 부과액의 3년 9개월 월 28,316,600원 부과 · 8,901,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,836원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 12억 8,433만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 코코렌탈 아이티프렌드 272,727원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 26동 1호라인 7층외 1건 공용하수배관 챔버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 삼부종합공사 3,260,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 4호에 의거 오티스엘리베이터 252,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 공용하수배관 챔버교체 26동 10호라인외 3개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 삼부종합공사 4,590,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 4호에 의거 오티스엘리베이터 1,176,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.08.26 가로등 점등 제어장치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 대화기전 1,182,000원 26.08.26 ~ 26.09.03
2026.07.22 승강기 22동 1호기, 27동1호기, 21동 2호기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 4호에 의거 오티스엘리베이터 756,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] 4에 의거 논산청과 13,636원 26.07.21 ~ 26.12.31
2026.07.13 26동 6호라인(2세대) 공용하수배관 챔버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 삼부종합공사 2,760,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.13 선풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 2호에 의거 쿠팡 295,964원 26.07.13 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법