기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

삼부2단지 관리비 명세서

대전광역시 중구 태평로 77

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,042원 중구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 750세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1981.12.15 (45년차)
관리비부과면적
72,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건
주차
569대
CCTV
54대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30177405
삼부2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,556원 432.3 31,166,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,222원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 408.0 29,416,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 506,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 276,850
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.3 93,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,165원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.1 874,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,264원 460.4 33,197,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,547원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 161.7 11,660,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,214원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 262.3 18,910,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,449원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.1 1,086,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,525원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 15.9 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 396,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,726원 59.6 4,294,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,396원 높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 56.1 4,046,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 330원 비교 자료 없음 3.4 247,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,026원 697.2 50,269,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 515원 낮음 94% 중구 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 5.4 386,542
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,945원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 436.3 31,458,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 575원 높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.0 431,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,821원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 164.6 11,865,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,997원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.8 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,012원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 759,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,393원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.5 1,045,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,767원 높음 86% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 39.2 2,825,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,755원 392.7 28,316,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,755원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 392.7 28,316,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,327원 중앙값 2,120원/㎡ 낮음 4% 2,042 147,245,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,721,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,009만 25.02
  2. 1억 3,739만 25.03
  3. 1억 3,876만 25.04
  4. 1억 3,518만 25.05
  5. 1억 4,021만 25.06
  6. 1억 4,637만 25.07
  7. 1억 5,521만 25.08
  8. 1억 4,622만 25.09
  9. 1억 3,695만 25.10
  10. 1억 3,891만 25.11
  11. 1억 4,218만 25.12
  12. 1억 4,725만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
143,679,037원
2026년 1월
147,245,424원

세대당 ▲ +4,755원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,515만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,277원
월 부과액의 2년 7개월 월 28,316,600원 부과 · 14,277,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,258원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 12억 8,433만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 코코렌탈 아이티프렌드 272,727원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 26동 1호라인 7층외 1건 공용하수배관 챔버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 삼부종합공사 3,260,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 4호에 의거 오티스엘리베이터 252,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 공용하수배관 챔버교체 26동 10호라인외 3개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 삼부종합공사 4,590,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 4호에 의거 오티스엘리베이터 1,176,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.08.26 가로등 점등 제어장치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 대화기전 1,182,000원 26.08.26 ~ 26.09.03
2026.07.22 승강기 22동 1호기, 27동1호기, 21동 2호기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 4호에 의거 오티스엘리베이터 756,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] 4에 의거 논산청과 13,636원 26.07.21 ~ 26.12.31
2026.07.13 26동 6호라인(2세대) 공용하수배관 챔버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 삼부종합공사 2,760,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.13 선풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 2호에 의거 쿠팡 295,964원 26.07.13 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법