기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

삼부아파트3단지 관리비 명세서

대전광역시 중구 태평로 65

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,514원 중구 대비 높음 69%
  • 510세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1985.10.23 (41년차)
관리비부과면적
63,174㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
249대
CCTV
74대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30177502
삼부아파트3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,232원 470.1 29,698,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,138원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 445.1 28,120,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,382원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 704,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 222,140
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 2.0 128,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,025원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 522,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,573원 359.8 22,732,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,290원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 171.9 10,858,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,471원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 165.3 10,439,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.9 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 17.8 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,582원 166.2 10,496,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,961원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 15.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,621원 높음 367% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 150.3 9,496,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,401원 2,118.4 133,824,536
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,725원 비교 자료 없음 -13.9 -879,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 153,162원 비교 자료 없음 1,236.5 78,112,496
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,125원 비교 자료 없음 -41.4 -2,613,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,943원 비교 자료 없음 274.0 17,311,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,938원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 112.5 7,108,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,644원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 303.9 19,198,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,285원 높음 324% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.4 655,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,497원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 173.5 10,963,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.6 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,341원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.8 684,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,643원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.3 837,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,622원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.2 1,337,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,548원 400.0 25,269,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,548원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 400.0 25,269,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 435,336원 중앙값 2,076원/㎡ 높음 69% 3,514 222,021,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,757,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,761만 25.01
  2. 2억 2,202만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,030만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 19,475원
월 부과액의 4년 1개월 월 25,269,540원 부과 · 234,300,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,836원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 194만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 기관실 안전 난간대 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제③ 및 별표2 6호. 500만원 이하의 경우로 2인이상 견적을 받은 경우 에이맨 설비 1,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.06.15 외부회계감사용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 태성회계법인 1,341,000원 26.07.15 ~ 26.08.05
2026.06.02 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 51,300,000원 –
2026.06.02 보일러 세관 및 부대공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 47,800,000원 –
2025.09.09 보일러 세관 및 부대공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 7에 의하여 경쟁입찰 2회 이상 유찰된 경우 주)이에스코리아 23,100,000원 25.09.12 ~ 25.10.31
2025.08.27 공용배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 6에 의하여 500만원 이하인경우 에이맨설비 2,750,000원 25.09.01 ~ 25.10.31
2025.07.28 공용배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 6에 의하여 500만원 이하인경우 에이맨설비 1,250,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.06.30 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 6에 의하여 500만원 이하인경우 최원석세무회계사무소 1,409,091원 25.06.30 ~ 25.07.31
2025.06.26 공용배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 6에 의하여 500만원 이하인경우 에이맨설비 900,000원 25.07.01 ~ 25.08.31
2025.05.28 공용배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 6에 의하여 500만원 이하인경우 에이맨설비 500,000원 25.06.01 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법