기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

삼부아파트3단지 관리비 명세서

대전광역시 중구 태평로 65

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,493원 중구 대비 높음 70%
  • 510세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1985.10.23 (41년차)
관리비부과면적
63,174㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
249대
CCTV
74대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30177502
삼부아파트3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,055원 492.9 31,138,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,823원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 458.7 28,979,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,113원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.0 567,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 282,210
A04 피복비 직원 근무복 326원 높음 120% 중구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.6 166,233
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 비교 자료 없음 2.5 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,936원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.6 987,487
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,960원 346.8 21,909,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,291원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 171.9 10,858,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,733원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 167.4 10,574,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 477,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,582원 166.2 10,496,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,961원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 15.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,621원 높음 438% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 150.3 9,496,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,529원 2,087.1 131,849,969
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -6,860원 비교 자료 없음 -55.4 -3,498,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,614원 비교 자료 없음 1,224.0 77,322,896
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,679원 비교 자료 없음 223.5 14,116,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,408원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 108.2 6,837,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,304원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 349.6 22,085,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,145원 높음 195% 중구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.2 584,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,072원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 162.0 10,236,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.5 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,556원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.6 793,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.8 684,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,097원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.0 1,579,263
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,548원 400.0 25,269,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,548원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 400.0 25,269,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,674원 중앙값 2,060원/㎡ 높음 70% 3,493 220,663,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,202,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,761만 25.01
  2. 2억 2,202만 25.02
  3. 1억 9,132만 25.03
  4. 1억 6,689만 25.04
  5. 1억 4,456만 25.05
  6. 1억 4,157만 25.06
  7. 1억 5,385만 25.07
  8. 1억 5,148만 25.08
  9. 1억 3,387만 25.09
  10. 1억 4,836만 25.10
  11. 1억 8,239만 25.11
  12. 2억 2,066만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,922만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 15,026원
월 부과액의 3년 2개월 월 25,269,540원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,986원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 194만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 기관실 안전 난간대 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제③ 및 별표2 6호. 500만원 이하의 경우로 2인이상 견적을 받은 경우 에이맨 설비 1,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.06.15 외부회계감사용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 태성회계법인 1,341,000원 26.07.15 ~ 26.08.05
2026.06.02 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 51,300,000원 –
2026.06.02 보일러 세관 및 부대공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 47,800,000원 –
2025.09.09 보일러 세관 및 부대공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 7에 의하여 경쟁입찰 2회 이상 유찰된 경우 주)이에스코리아 23,100,000원 25.09.12 ~ 25.10.31
2025.08.27 공용배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 6에 의하여 500만원 이하인경우 에이맨설비 2,750,000원 25.09.01 ~ 25.10.31
2025.07.28 공용배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 6에 의하여 500만원 이하인경우 에이맨설비 1,250,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.06.30 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 6에 의하여 500만원 이하인경우 최원석세무회계사무소 1,409,091원 25.06.30 ~ 25.07.31
2025.06.26 공용배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 6에 의하여 500만원 이하인경우 에이맨설비 900,000원 25.07.01 ~ 25.08.31
2025.05.28 공용배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 6에 의하여 500만원 이하인경우 에이맨설비 500,000원 25.06.01 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법