기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 중구 선화동
선화참좋은 관리비 명세서
대전광역시 중구 대종로 544
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,337원 중구 대비 ▼낮음 36%
- 307세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 307세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.03.18 (18년차)
- 관리비부과면적
- 33,839㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- RDM산업개발㈜
- 주차
- 332대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 주식회사 혜성아이비에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,781원 |
합계의 14%
|
188.5 | 6,379,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,316원 | ▼낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 | 175.2 | 5,929,890 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 494원 | ▼낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 4.5 | 151,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 160원 | ▼낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.5 | 49,240 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 469원 | 비교 자료 없음 | 4.3 | 144,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 342원 | ▼낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.1 | 104,970 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,710원 |
합계의 25%
|
333.0 | 11,270,030 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,897원 | ▼낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 | 117.0 | 3,959,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,443원 | ▼낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 | 158.3 | 5,355,030 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 896원 | ▼낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 8.1 | 275,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,375원 | ▲높음 82% 중구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 48.8 | 1,650,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 99원 | ▼낮음 87% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 0.9 | 30,520 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,554원 |
합계의 6%
|
86.7 | 2,933,210 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,853원 | ▲높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 44.0 | 1,489,940 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,701원 | ▲높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 42.7 | 1,443,270 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,311원 |
합계의 54%
|
719.5 | 24,348,590 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,929원 | ▼낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 | 53.8 | 1,820,323 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,655원 | ▼낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 | 423.3 | 14,322,977 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,992원 | ▲높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 199.5 | 6,751,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,378원 | ▲높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 21.6 | 730,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 875원 | 비교 자료 없음 | 7.9 | 268,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,426원 | ▲높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 12.9 | 437,760 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 57원 | ▼낮음 97% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 0.5 | 17,370 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 1,063원 |
합계의 1%
|
9.6 | 326,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 1,063원 | ▼낮음 96% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 9.6 | 326,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 147,419원 | 중앙값 2,076원/㎡ ▼낮음 36% | 1,337 | 45,257,650 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,103만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
13만원
㎡당 1,212원
월 부과액의
10년 6개월
월 326,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,836원 대비
▼낮음 91%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.10.14 | 경비 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 114,355,200원 | 21.10.20 ~ 23.10.19 |
| 2016.10.06 | 어린이놀이시설 바닥재 매트 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,100,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법