기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

선화참좋은 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로 544

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,377원 중구 대비 낮음 31%
  • 307세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2008.03.18 (18년차)
관리비부과면적
33,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
RDM산업개발㈜
주차
332대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 혜성아이비에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30182302
선화참좋은 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,569원 186.6 6,314,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,322원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 175.3 5,931,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.4 148,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 48,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 352원 높음 130% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 255원 낮음 69% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.3 78,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,426원 348.6 11,796,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,407원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 112.6 3,809,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,434원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 176.3 5,966,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,375원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 48.8 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 315원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.9 96,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,726원 88.2 2,985,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,025원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 45.6 1,542,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,701원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 42.7 1,443,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,162원 700.0 23,688,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,344원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 39.4 1,333,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,234원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 410.4 13,886,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,796원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 206.8 6,998,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.6 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 875원 비교 자료 없음 7.9 268,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,225원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.1 376,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 302원 낮음 87% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 2.7 92,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,913원 53.6 1,815,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,913원 낮음 78% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 53.6 1,815,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,796원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 31% 1,377 46,601,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,751만 25.01
  2. 4,526만 25.02
  3. 4,668만 25.03
  4. 4,660만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,231만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,250원
월 부과액의 1년 11개월 월 1,815,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.14 경비 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 114,355,200원 21.10.20 ~ 23.10.19
2016.10.06 어린이놀이시설 바닥재 매트 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 업체 경쟁입찰 낙찰 14,100,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법