기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

선화참좋은 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로 544

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,527원 중구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 307세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2008.03.18 (18년차)
관리비부과면적
33,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
RDM산업개발㈜
주차
332대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 혜성아이비에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30182302
선화참좋은 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,873원 189.4 6,407,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,423원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 176.2 5,962,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 308,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 45,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.7 90,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,480원 340.0 11,506,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,802원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 116.1 3,930,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,975원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 163.1 5,518,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,375원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 48.8 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 433원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.9 132,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,614원 114.4 3,872,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,174원 높음 108% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 65.1 2,202,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,439원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 49.3 1,669,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,419원 811.2 27,451,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,311원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 30.0 1,016,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,380원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 538.7 18,229,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,987원 높음 739% 중구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 27.1 917,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,945원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 171.9 5,816,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.3 720,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 875원 비교 자료 없음 7.9 268,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,159원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 355,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 416원 낮음 82% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 3.8 127,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,972원 72.3 2,447,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,972원 낮음 72% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 72.3 2,447,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,357원 중앙값 2,120원/㎡ 낮음 28% 1,527 51,685,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,526만 25.02
  2. 4,668만 25.03
  3. 4,660만 25.04
  4. 4,691만 25.05
  5. 5,269만 25.06
  6. 6,049만 25.07
  7. 5,948만 25.08
  8. 4,978만 25.09
  9. 4,686만 25.10
  10. 4,758만 25.11
  11. 5,000만 25.12
  12. 5,169만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,509,926원
2026년 1월
51,685,630원

세대당 ▲ +13,601원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,435만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,902원
월 부과액의 2년 2개월 월 2,447,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,258원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.14 경비 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 114,355,200원 21.10.20 ~ 23.10.19
2016.10.06 어린이놀이시설 바닥재 매트 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 업체 경쟁입찰 낙찰 14,100,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법