기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 유천동

큰솔7차 관리비 명세서

대전광역시 중구 대둔산로 503

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,253원 중구 대비 높음 9%
  • 195세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
18,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대유주택건설(주)
주차
203대
CCTV
30대
승강기
2대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30183502
큰솔7차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,670원 505.6 9,490,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,501원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 451.9 8,482,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,544원 높음 166% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 26.4 496,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,187원 높음 354% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 12.3 231,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,439원 높음 126% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.9 280,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,381원 450.6 8,459,355
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,918원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 103.0 1,933,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,931원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 310.9 5,836,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,092원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.3 213,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,579원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 16.4 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 167,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,103원 32.2 605,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,103원 0% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 32.2 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,701원 869.4 16,321,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,805원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 49.9 937,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,094원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 530.7 9,963,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 79원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 15,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,997원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 197.3 3,704,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,538원 비교 자료 없음 16.0 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.9 205,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,282원 높음 95% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.7 445,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,737원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.0 338,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,058원 395.3 7,421,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,058원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 395.3 7,421,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,913원 중앙값 2,076원/㎡ 높음 9% 2,253 42,298,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 515,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,205만 25.01
  2. 4,230만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 424만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 26,861원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,421,280원 부과 · 4,092,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,836원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 2,608만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 차동식 감지기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] (주)일일구물류센타 230,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.07 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제6호/대표회의의결/주차금지오뚜기 제공 드림기획 0원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제9호에 의거 탑스관리(주) 24,949,080원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.07 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제9호에 의거 탑스관리(주) 75,372,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 저수조 정수위밸브 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 삼양밸브A/S충청호남센타 227,273원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.04 수신기 예비전원 2개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 누리소방(주) 77,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.06.30 중계기 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 4호에 의거 수의계약 (주)LG유플러스 3,600,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.06.15 주차차단기 바 1개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제2호 태광이엔씨 220,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 세무회계 정인 900,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 승강기(1호기) 권상기 오일실 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 한국미쓰비시엘리베이터(주) 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법