기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 유천동

큰솔7차 관리비 명세서

대전광역시 중구 대둔산로 503

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,249원 중구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 195세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
18,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대유주택건설(주)
주차
203대
CCTV
30대
승강기
2대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30183502
큰솔7차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,316원 491.5 9,226,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,561원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 462.9 8,689,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.6 217,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 61,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,323원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.7 258,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,968원 498.3 9,353,835
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,145원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 105.4 1,978,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,329원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 325.4 6,109,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,750원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.2 341,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,885원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 40.4 757,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 167,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,769원 49.5 930,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,769원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 49.5 930,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,445원 814.8 15,296,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,318원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 24.1 452,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,937원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 546.5원 대비 466.8 8,762,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 420원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.4 81,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,250원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 210.4 3,948,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.0 432,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,538원 비교 자료 없음 16.0 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,473원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.3 287,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,557원 높음 105% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 26.6 498,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 0% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 383,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 767원 비교 자료 없음 8.0 149,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,058원 395.3 7,421,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,058원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 395.3 7,421,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,557원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 2% 2,249 42,228,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 826,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,562만 25.08
  2. 4,516만 25.09
  3. 4,166만 25.10
  4. 4,245만 25.11
  5. 4,164만 25.12
  6. 4,224만 26.01
  7. 4,222만 26.02
  8. 4,082만 26.03
  9. 4,151만 26.04
  10. 4,051만 26.05
  11. 4,203만 26.06
  12. 4,223만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
41,515,235원
2026년 7월
42,228,525원

세대당 ▲ +3,657원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,542만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 19,466원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,421,280원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,049원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 2,608만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 차동식 감지기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] (주)일일구물류센타 230,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.07 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제6호/대표회의의결/주차금지오뚜기 제공 드림기획 0원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제9호에 의거 탑스관리(주) 24,949,080원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.07 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제9호에 의거 탑스관리(주) 75,372,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 저수조 정수위밸브 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 삼양밸브A/S충청호남센타 227,273원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.04 수신기 예비전원 2개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 누리소방(주) 77,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.06.30 중계기 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 4호에 의거 수의계약 (주)LG유플러스 3,600,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.06.15 주차차단기 바 1개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제2호 태광이엔씨 220,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 세무회계 정인 900,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 승강기(1호기) 권상기 오일실 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 한국미쓰비시엘리베이터(주) 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법