기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 유천동

큰솔7차 관리비 명세서

대전광역시 중구 대둔산로 503

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,262원 중구 대비 높음 13%
  • 195세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
18,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대유주택건설(주)
주차
203대
CCTV
30대
승강기
2대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30183502
큰솔7차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,857원 497.1 9,332,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,667원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 453.6 8,515,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,257원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.1 245,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 66,110
A04 피복비 직원 근무복 513원 높음 364% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,081원 높음 159% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 21.6 405,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,876원 497.3 9,335,855
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,918원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 103.0 1,933,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,942원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 311.0 5,838,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,079원 높음 119% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.6 405,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,077원 높음 94% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 52.7 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 167,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,103원 32.2 605,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,103원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 32.2 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,821원 839.5 15,760,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,241원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 54.4 1,021,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,425원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 451.1 8,467,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 292원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 56,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,076원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 229.3 4,304,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.5 422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,538원 비교 자료 없음 16.0 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,473원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.3 287,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,872원 높음 124% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 29.8 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,737원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.0 338,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,058원 395.3 7,421,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,058원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 395.3 7,421,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,715원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 13% 2,262 42,454,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 429,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,205만 25.01
  2. 4,230만 25.02
  3. 4,011만 25.03
  4. 4,038만 25.04
  5. 3,990만 25.05
  6. 4,076만 25.06
  7. 4,152만 25.07
  8. 4,562만 25.08
  9. 4,516만 25.09
  10. 4,166만 25.10
  11. 4,245만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,257만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 15,585원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,421,280원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,926원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 2,608만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 차동식 감지기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] (주)일일구물류센타 230,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.07 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제6호/대표회의의결/주차금지오뚜기 제공 드림기획 0원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제9호에 의거 탑스관리(주) 24,949,080원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.07 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제9호에 의거 탑스관리(주) 75,372,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 저수조 정수위밸브 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 삼양밸브A/S충청호남센타 227,273원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.04 수신기 예비전원 2개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 누리소방(주) 77,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.06.30 중계기 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 4호에 의거 수의계약 (주)LG유플러스 3,600,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.06.15 주차차단기 바 1개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제2호 태광이엔씨 220,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 세무회계 정인 900,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 승강기(1호기) 권상기 오일실 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 한국미쓰비시엘리베이터(주) 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법