기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대사동

계룡 관리비 명세서

대전광역시 중구 계룡로929번길 40

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,374원 중구 대비 높음 19%
  • 180세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.07.18 (36년차)
관리비부과면적
19,323㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업주식회사
주차
183대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30184601
계룡 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,592원 648.3 12,526,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,182원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 588.6 11,372,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,111원 높음 197% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 29.0 559,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 83,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.8 16,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,746원 높음 306% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 25.6 494,266
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,828원 743.6 14,369,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,358원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 171.0 3,304,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,216원 높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 514.4 9,938,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,593원 높음 145% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.2 466,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,660원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 34.1 658,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,778원 91.1 1,760,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,778원 높음 222% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 91.1 1,760,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,012원 708.1 13,682,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,644원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 33.9 655,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,608원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 424.9 8,209,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 503원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 90,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,930원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 176.3 3,407,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.8 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,596원 높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.9 287,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,226원 높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 20.7 400,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,380원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.9 248,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,675원 183.3 3,541,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,675원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 183.3 3,541,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,884원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 19% 2,374 45,879,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 182,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,956만 25.01
  2. 4,975만 25.02
  3. 4,588만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,145만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,355원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,541,500원 부과 · 0원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,960원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,068만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행평가 80점 이상 재계약 대한그린 10,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2023.12.11 엘레베이터 부품 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰-최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,400,000원 –
2021.04.28 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 78,710,000원 –
2020.10.06 균열보수 및 외부도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,600,000원 –
2019.11.11 옥탑지붕 슁글 교체 공사경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격 심사 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 19.11.21 ~ 19.11.29
2018.04.23 옥상차열상도 탑 코팅공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰자선정 경쟁입찰 낙찰 18,500,000원 –
2017.08.28 화재보험.배상책임보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,270,700원 –
2017.03.27 CCTV카메라시설교체 및증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 28,685,000원 –
2016.06.22 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 4,320,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법