기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대사동

계룡 관리비 명세서

대전광역시 중구 계룡로929번길 40

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,545원 중구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 180세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.07.18 (36년차)
관리비부과면적
19,323㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업주식회사
주차
183대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30184601
계룡 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,016원 568.4 10,982,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,314원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 524.6 10,136,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,601원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.9 288,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 70,370
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.7 32,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 17,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,434원 높음 236% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 22.7 438,066
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,358원 776.5 15,004,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,155원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 178.4 3,447,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,267원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 533.5 10,308,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,593원 높음 149% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.2 466,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,343원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 40.5 781,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,889원 92.1 1,780,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,889원 높음 194% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 92.1 1,780,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,805원 799.3 15,444,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,320원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 68.2 1,317,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,478원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 479.5 9,266,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,696원 높음 389% 중구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 15.8 305,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,216원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 169.7 3,278,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.8 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,330원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.4 239,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,183원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.3 392,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.6 262,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,114원 308.5 5,960,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,114원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 308.5 5,960,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,182원 중앙값 2,120원/㎡ 높음 20% 2,545 49,172,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,360,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,975만 25.02
  2. 4,588만 25.03
  3. 4,570만 25.04
  4. 4,465만 25.05
  5. 4,454만 25.06
  6. 4,645만 25.07
  7. 4,994만 25.08
  8. 4,857만 25.09
  9. 4,564만 25.10
  10. 4,467만 25.11
  11. 4,578만 25.12
  12. 4,917만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
49,557,506원
2026년 1월
49,172,796원

세대당 ▼ -2,137원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,753만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,223원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,960,500원 부과 · 0원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,258원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,068만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행평가 80점 이상 재계약 대한그린 10,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2023.12.11 엘레베이터 부품 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰-최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,400,000원 –
2021.04.28 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 78,710,000원 –
2020.10.06 균열보수 및 외부도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,600,000원 –
2019.11.11 옥탑지붕 슁글 교체 공사경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격 심사 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 19.11.21 ~ 19.11.29
2018.04.23 옥상차열상도 탑 코팅공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰자선정 경쟁입찰 낙찰 18,500,000원 –
2017.08.28 화재보험.배상책임보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,270,700원 –
2017.03.27 CCTV카메라시설교체 및증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 28,685,000원 –
2016.06.22 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 4,320,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법