계룡 관리비 명세서

Name: 계룡 관리비 명세 2025년 11월
Creator: 집비

대전광역시 중구 계룡로929번길 40

세대당 25만원
㎡당 2,312원 중구 대비 높음 15%
180세대
36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 180세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 15층
사용승인: 1990.07.18 (36년차)
관리비부과면적: 19,323㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 계룡건설산업주식회사
주차: 183대
CCTV: 29대
승강기: 6대
전기차 충전기: 4대
관리 인원: 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30184601

계룡 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	중구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		63,818원	합계의 26%	594.5	11,487,156
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	58,458원	높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 375.7원 대비	544.6	10,522,380
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	2,079원	높음 90% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비	19.4	374,200
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	398원	높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비	3.7	71,560
`A04`	피복비 직원 근무복	182원	높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비	1.7	32,800
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	39원	비교 자료 없음	0.4	7,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	2,662원	높음 197% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비	24.8	479,216
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		81,647원	합계의 33%	760.6	14,696,510
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	18,484원	높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비	172.2	3,327,030
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	56,227원	높음 82% 중구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비	523.8	10,120,910
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	2,593원	높음 145% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비	24.2	466,800
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	4,343원	높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비	40.5	781,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		9,778원	합계의 4%	91.1	1,760,000
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	9,778원	높음 179% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비	91.1	1,760,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		73,275원	합계의 30%	682.6	13,189,430
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	-1,380원	비교 자료 없음	-12.9	-248,440
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	49,772원	높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비	463.6	8,959,010
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-608원	비교 자료 없음	-5.7	-109,410
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	18,103원	낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비	168.6	3,258,520
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,083원	낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비	19.4	375,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	2,052원	높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비	19.1	369,360
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,795원	높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비	16.7	323,150
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,457원	낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비	13.6	262,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		19,675원	합계의 8%	183.3	3,541,500
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	19,675원	낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비	183.3	3,541,500
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	248,192원	중앙값 2,006원/㎡ 높음 15%	2,312	44,674,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 526,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,006만원 2025년 11월 기준

세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,836원

월 부과액의 4년 6개월 월 3,541,500원 부과 · 0원 사용

적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,926원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 1,068만원
공개 계약 전체 9건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.02.06	소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행평가 80점 이상 재계약	대한그린	10,680,000원	26.04.01 ~ 28.03.31
2023.12.11	엘레베이터 부품 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰-최저낙찰	경쟁입찰 낙찰	23,400,000원	–
2021.04.28	옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정	경쟁입찰 낙찰	78,710,000원	–
2020.10.06	균열보수 및 외부도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	128,600,000원	–
2019.11.11	옥탑지붕 슁글 교체 공사경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격 심사	경쟁입찰 낙찰	5,800,000원	19.11.21 ~ 19.11.29
2018.04.23	옥상차열상도 탑 코팅공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰자선정	경쟁입찰 낙찰	18,500,000원	–
2017.08.28	화재보험.배상책임보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	2,270,700원	–
2017.03.27	CCTV카메라시설교체 및증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	28,685,000원	–
2016.06.22	승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 추첨	경쟁입찰 낙찰	4,320,000원	–

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영