기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

메르하우젠 관리비 명세서

대전광역시 서구 대덕대로175번길 60

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,781원 서구 대비 낮음 42%
  • 258세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2004.07.02 (22년차)
관리비부과면적
21,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한도시개발(주)
주차
187대
CCTV
42대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212003
메르하우젠 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,276원 450.5 9,875,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,578원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 430.5 9,437,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.8 301,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 40,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 95,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,006원 423.8 9,289,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,827원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 162.7 3,567,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,412원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 216.7 4,750,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,288원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 15.2 332,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,479원 높음 279% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 29.2 639,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,740원 79.3 1,738,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 233원 낮음 92% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 2.7 60,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,508원 높음 220% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 76.6 1,678,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,829원 610.0 13,371,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,044원 낮음 87% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 12.3 269,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,312원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 368.5 8,078,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 243원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.9 62,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,519원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 147.3 3,229,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,841원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.7 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.2 113,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,938원 높음 123% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,492원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.3 642,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,464원 217.3 4,763,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,464원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 217.3 4,763,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,315원 중앙값 3,047원/㎡ 낮음 42% 1,781 39,039,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 224,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,904만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,828만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 19,538원
월 부과액의 7년 6개월 월 4,763,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,008만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소방시설점검 및 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결사항 (주)충무이엔지 4,996,363원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결사항 (주)대한그린 4,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 저수조탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결사항 (주)대한그린 2,680,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 영상정보처리기기 구축공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 홈네트워크 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,900,000원 –
2026.04.03 영상정보처리기기 구축공사 설계감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결사항 피씨랜정보(주) 500,000원 26.04.03 ~ 26.06.20
2026.03.18 옥상 처마 및 테라스 판넬공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결사항 월드데코 3,953,000원 26.04.25 ~ 26.04.27
2026.01.22 부스터펌프교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결사항 신성펌프 2,950,000원 26.01.22 ~ 26.01.22
2025.12.22 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,400,000원 –
2025.11.01 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대 비손전기(주) 6,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.29 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결사항 정현회계법인 1,000,000원 25.09.11 ~ 25.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법