기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

메르하우젠 관리비 명세서

대전광역시 서구 대덕대로175번길 60

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,993원 서구 대비 낮음 9%
  • 258세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2004.07.02 (22년차)
관리비부과면적
21,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한도시개발(주)
주차
187대
CCTV
42대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212003
메르하우젠 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,155원 449.1 9,844,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,578원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 392.4원 대비 430.5 9,437,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.9 216,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 40,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 419원 비교 자료 없음 4.9 107,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 163원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.9 42,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,092원 436.6 9,569,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,593원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 160.0 3,506,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,412원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 216.7 4,750,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,320원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.5 340,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,288원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 15.2 332,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,479원 높음 282% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 29.2 639,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,635원 101.6 2,227,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 233원 낮음 92% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 2.7 60,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,403원 높음 304% 서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 98.9 2,167,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,948원 788.0 17,272,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,963원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 58.4 1,280,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,157원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 472.6 10,360,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,864원 높음 275% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 21.9 480,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,994원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 152.9 3,352,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,880원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.8 170,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,938원 높음 129% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,492원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.3 642,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,464원 217.3 4,763,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,464원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 217.3 4,763,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,294원 중앙값 2,199원/㎡ 낮음 9% 1,993 43,677,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,243,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,904만 25.01
  2. 3,923만 25.02
  3. 3,740만 25.03
  4. 3,790만 25.04
  5. 3,738만 25.05
  6. 4,368만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,444만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 16,169원
월 부과액의 6년 2개월 월 4,763,620원 부과 · 3,800,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,074원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,008만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소방시설점검 및 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결사항 (주)충무이엔지 4,996,363원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결사항 (주)대한그린 4,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 저수조탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결사항 (주)대한그린 2,680,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 영상정보처리기기 구축공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 홈네트워크 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,900,000원 –
2026.04.03 영상정보처리기기 구축공사 설계감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결사항 피씨랜정보(주) 500,000원 26.04.03 ~ 26.06.20
2026.03.18 옥상 처마 및 테라스 판넬공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결사항 월드데코 3,953,000원 26.04.25 ~ 26.04.27
2026.01.22 부스터펌프교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결사항 신성펌프 2,950,000원 26.01.22 ~ 26.01.22
2025.12.22 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,400,000원 –
2025.11.01 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대 비손전기(주) 6,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.29 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결사항 정현회계법인 1,000,000원 25.09.11 ~ 25.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법