기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

메르하우젠 관리비 명세서

대전광역시 서구 대덕대로175번길 60

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,007원 서구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 258세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2004.07.02 (22년차)
관리비부과면적
21,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한도시개발(주)
주차
187대
CCTV
42대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212003
메르하우젠 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,913원 469.8 10,297,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,220원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 449.8 9,860,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 228,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 47,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 624원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.3 160,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,209원 437.9 9,599,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,551원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 159.5 3,496,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,892원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 326.8원 대비 234.1 5,132,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,288원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 15.2 332,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,479원 높음 279% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 29.2 639,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,602원 77.7 1,703,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 233원 낮음 93% 서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 2.7 60,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,369원 높음 201% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 75.0 1,643,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,377원 804.8 17,641,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,129원 비교 자료 없음 -72.1 -1,581,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,949원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 587.9 12,886,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 522원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.1 134,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,522원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 170.9 3,746,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,783원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.8 170,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,938원 높음 122% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,062원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.3 531,880
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,070원 비교 자료 없음 36.1 792,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,464원 217.3 4,763,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,464원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 217.3 4,763,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,564원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 15% 2,007 44,005,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,863,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,673만 25.08
  2. 4,673만 25.09
  3. 4,084만 25.10
  4. 3,956만 25.11
  5. 3,981만 25.12
  6. 4,002만 26.01
  7. 4,080만 26.02
  8. 3,887만 26.03
  9. 3,970만 26.04
  10. 3,891만 26.05
  11. 4,187만 26.06
  12. 4,401만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
43,509,130원
2026년 7월
44,005,510원

세대당 ▲ +1,923원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,946만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 14,573원
월 부과액의 5년 7개월 월 4,763,620원 부과 · 6,261,020원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,204원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,008만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소방시설점검 및 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결사항 (주)충무이엔지 4,996,363원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결사항 (주)대한그린 4,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 저수조탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결사항 (주)대한그린 2,680,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 영상정보처리기기 구축공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 홈네트워크 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,900,000원 –
2026.04.03 영상정보처리기기 구축공사 설계감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결사항 피씨랜정보(주) 500,000원 26.04.03 ~ 26.06.20
2026.03.18 옥상 처마 및 테라스 판넬공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결사항 월드데코 3,953,000원 26.04.25 ~ 26.04.27
2026.01.22 부스터펌프교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결사항 신성펌프 2,950,000원 26.01.22 ~ 26.01.22
2025.12.22 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,400,000원 –
2025.11.01 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대 비손전기(주) 6,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.29 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결사항 정현회계법인 1,000,000원 25.09.11 ~ 25.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법