기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

국화신동아아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 201

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,647원 서구 대비 높음 20%
  • 666세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
666세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.04.22 (34년차)
관리비부과면적
75,413㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
621대
CCTV
98대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212010
국화신동아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,210원 381.6 28,777,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,395원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 356.7 26,903,018
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 563,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 124,440
A04 피복비 직원 근무복 318원 높음 436% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 211,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 비교 자료 없음 1.6 118,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,288원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.4 857,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,257원 523.3 39,465,417
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,052원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 115.3 8,692,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,002원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 353.3 26,641,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.6 344,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,938원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 43.6 3,289,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 497,717
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,255원 46.4 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,255원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 46.4 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,574원 2,363.0 178,204,059
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,998원 비교 자료 없음 141.3 10,654,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,896원 비교 자료 없음 1,262.0 95,169,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,324원 비교 자료 없음 241.3 18,198,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,841원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 104.6 7,885,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,812원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 360.4 27,181,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,378원 비교 자료 없음 -12.2 -917,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,872원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 202.0 15,232,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.3 1,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 969원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 645,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,110원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 739,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,948원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.0 1,963,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,676원 332.7 25,092,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,676원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 332.7 25,092,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,972원 중앙값 3,047원/㎡ 높음 20% 3,647 275,039,339

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,274,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,504만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,307만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,825원
월 부과액의 8개월 월 25,092,100원 부과 · 0원 사용
적립률 52.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 12억 1,519만원
  • 공개 계약 전체 406건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 ACB 교체공사 계약서 (305동+306동 6~7라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 입대의 의결 다산전력(주) 4,900,000원 26.08.26 ~ 26.09.22
2026.08.26 전기차 공용 완숙 충전기 설치.운영 계약서(보조사업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 입대의 의결 SK일렉링크 주식회사 150원 26.08.26 ~ 33.08.25
2026.08.24 CCTV카메라 승강기 303동1호기, 301동 옥상카메라수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 입대의 의결 제이에스통신 970,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.07.13 아스콘 2포 구입 (단지내도로보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 견적서 첫걸음종합상사 28,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.06 축전지 교체(비상발전기 2개, 정류기반 9개)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 견적서 커민스이엔지 1,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.07.06 CCTV 지하주차장 허브, 301동 6~7라인 승강기카메라,EOC 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 견적서 제이에스통신 1,180,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.07.06 비상발전기 AVR(자동전압조정기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 견적서 커민스이엔지 600,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.07.03 화재수신기 기판교체 (관리사무소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 견적서 (주)유일방재산업 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 화재수신기 보수 기판교체(304동 3~5라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 견적서 유한회사 리더썬에프에스 550,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.07.01 자동문 구동장치 일체 교체공사 303동 1~2라인 외 4개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 견적서 119자동문 4,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법