기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

국화신동아아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 201

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,144원 서구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 666세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
666세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.04.22 (34년차)
관리비부과면적
75,413㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
621대
CCTV
98대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212010
국화신동아아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,604원 358.6 27,042,279
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,779원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 405.2원 대비 342.5 25,827,022
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 550,457
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 173,350
A04 피복비 직원 근무복 336원 비교 자료 없음 3.0 223,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.6 267,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,877원 520.0 39,212,317
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,967원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 114.5 8,636,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,707원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 350.7 26,444,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.6 344,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,938원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 43.6 3,289,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 497,717
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,255원 46.4 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,255원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 46.4 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,547원 1,885.9 142,222,094
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,135원 비교 자료 없음 80.7 6,083,662
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,647원 비교 자료 없음 906.5 68,362,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,953원 비교 자료 없음 202.7 15,286,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,114원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 89.3 6,736,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,792원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 351.4 26,501,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,119원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.9 745,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,269원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 179.0 13,499,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.0 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 558,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,067원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 710,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,466원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.6 2,308,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,676원 332.7 25,092,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,676원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 332.7 25,092,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,959원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 11% 3,144 237,068,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,829,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,505만 25.03
  2. 1억 8,877만 25.04
  3. 1억 7,202만 25.05
  4. 1억 6,616만 25.06
  5. 1억 7,220만 25.07
  6. 1억 8,840만 25.08
  7. 1억 7,398만 25.09
  8. 1억 6,816만 25.10
  9. 2억 165만 25.11
  10. 2억 5,027만 25.12
  11. 2억 8,181만 26.01
  12. 2억 3,707만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
261,462,053원
2026년 2월
237,068,792원

세대당 ▼ -36,626원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,020만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,705원
월 부과액의 1년 5개월 월 25,092,100원 부과 · 98,175,000원 사용
적립률 52.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,167원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 12억 1,519만원
  • 공개 계약 전체 406건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 ACB 교체공사 계약서 (305동+306동 6~7라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 입대의 의결 다산전력(주) 4,900,000원 26.08.26 ~ 26.09.22
2026.08.26 전기차 공용 완숙 충전기 설치.운영 계약서(보조사업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 입대의 의결 SK일렉링크 주식회사 150원 26.08.26 ~ 33.08.25
2026.08.24 CCTV카메라 승강기 303동1호기, 301동 옥상카메라수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 입대의 의결 제이에스통신 970,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.07.13 아스콘 2포 구입 (단지내도로보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 견적서 첫걸음종합상사 28,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.06 축전지 교체(비상발전기 2개, 정류기반 9개)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 견적서 커민스이엔지 1,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.07.06 CCTV 지하주차장 허브, 301동 6~7라인 승강기카메라,EOC 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 견적서 제이에스통신 1,180,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.07.06 비상발전기 AVR(자동전압조정기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 견적서 커민스이엔지 600,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.07.03 화재수신기 기판교체 (관리사무소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 견적서 (주)유일방재산업 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 화재수신기 보수 기판교체(304동 3~5라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 견적서 유한회사 리더썬에프에스 550,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.07.01 자동문 구동장치 일체 교체공사 303동 1~2라인 외 4개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 견적서 119자동문 4,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법