기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

국화라이프아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 201

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,643원 서구 대비 높음 12%
  • 560세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1992.04.28 (34년차)
관리비부과면적
62,259㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택(주)
주차
686대
CCTV
80대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212014
국화라이프아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,308원 398.5 24,812,549
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,982원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 368.6 22,950,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 400,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 143,840
A04 피복비 직원 근무복 385원 비교 자료 없음 3.5 215,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 145% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.5 964,099
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,502원 562.2 35,001,014
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,801원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 133.1 8,288,664
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,851원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 394.4 24,556,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,296원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.7 726,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,554원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 23.0 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,640원 41.7 2,598,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,640원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 41.7 2,598,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,081원 1,520.8 94,685,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,441원 비교 자료 없음 57.9 3,606,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,110원 비교 자료 없음 315.8 19,661,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,041원 비교 자료 없음 342.2 21,302,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,939원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 98.4 6,125,695
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,940원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 386.2 24,046,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -776원 비교 자료 없음 -7.0 -434,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,244원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 218.1 13,576,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,036원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.3 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 445,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,349원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.1 755,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,961원 높음 241% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 71.6 4,458,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,335원 119.9 7,467,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,335원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 119.9 7,467,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,865원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 12% 2,643 164,564,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,634,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,315만 25.01
  2. 2억 3,848만 25.02
  3. 1억 9,335만 25.03
  4. 1억 6,456만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 215만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 22,521원
월 부과액의 15년 8개월 월 7,467,330원 부과 · 2,480,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,874만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 ○○동 ○○호 외 5개소 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 주식회사 예운 1,900,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.26 수목 전정 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 솔내음조경주식회사 2,340,000원 26.09.08 ~ 26.09.18
2026.08.21 옥상출입문 화재연동 자동개폐장치 공급 설치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 하나인테크 3,850,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.07.27 ○○동 ○○호 옥상 우레탄 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 주식회사 예운 4,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.06.15 옥상1세대 우레탄부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 주식회사 예운 4,950,000원 26.06.15 ~ 26.06.22
2026.05.15 저수조(물탱크) 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 (주)에코그린 4,000,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.07 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 회계법인 동행 950,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
2026.04.23 수목 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 (주)코리아환경산업 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 불법전단지함 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 그린피를 700,000원 26.04.01 ~ 30.03.31
2026.03.23 기계설비 성능점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 (주)금강엔지니어링 1,460,000원 26.03.23 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법