기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

국화라이프아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 201

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,304원 서구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 560세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1992.04.28 (34년차)
관리비부과면적
62,259㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택(주)
주차
686대
CCTV
80대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212014
국화라이프아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,319원 407.6 25,378,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,004원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 386.8 24,082,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.8 363,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 137,900
A04 피복비 직원 근무복 413원 비교 자료 없음 3.7 231,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 871% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.0 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 787원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 440,543
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,768원 609.6 37,950,191
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,198원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 136.7 8,510,751
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,720원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 438.2 27,283,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,296원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.7 726,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,554원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 23.0 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,313원 29.8 1,855,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,313원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 29.8 1,855,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 348,779원 3,137.2 195,316,407
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,441원 비교 자료 없음 57.9 3,607,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 202,511원 비교 자료 없음 1,821.5 113,406,064
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,572원 비교 자료 없음 338.0 21,040,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,937원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 116.4 7,244,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,769원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 474.6 29,550,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 69원 낮음 86% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.6 38,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,458원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 220.0 13,696,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,036원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.3 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 470,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,186원 0% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 664,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,961원 높음 224% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 71.6 4,458,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,335원 119.9 7,467,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,335원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 119.9 7,467,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 478,514원 중앙값 2,983원/㎡ 높음 44% 4,304 267,967,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,134,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,848만 25.02
  2. 1억 9,335만 25.03
  3. 1억 6,456만 25.04
  4. 1억 4,523만 25.05
  5. 1억 4,199만 25.06
  6. 1억 5,060만 25.07
  7. 1억 6,328만 25.08
  8. 1억 5,171만 25.09
  9. 1억 4,459만 25.10
  10. 1억 8,092만 25.11
  11. 2억 3,108만 25.12
  12. 2억 6,797만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
243,151,234원
2026년 1월
267,967,724원

세대당 ▲ +44,315원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,605만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 23,226원
월 부과액의 16년 2개월 월 7,467,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,874만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 ○○동 ○○호 외 5개소 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 주식회사 예운 1,900,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.26 수목 전정 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 솔내음조경주식회사 2,340,000원 26.09.08 ~ 26.09.18
2026.08.21 옥상출입문 화재연동 자동개폐장치 공급 설치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 하나인테크 3,850,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.07.27 ○○동 ○○호 옥상 우레탄 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 주식회사 예운 4,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.06.15 옥상1세대 우레탄부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 주식회사 예운 4,950,000원 26.06.15 ~ 26.06.22
2026.05.15 저수조(물탱크) 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 (주)에코그린 4,000,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.07 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 회계법인 동행 950,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
2026.04.23 수목 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 (주)코리아환경산업 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 불법전단지함 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 그린피를 700,000원 26.04.01 ~ 30.03.31
2026.03.23 기계설비 성능점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의함 (주)금강엔지니어링 1,460,000원 26.03.23 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법