기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

은뜰마을 관리비 명세서

대전광역시 서구 월평북로 13

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,000원 서구 대비 낮음 15%
  • 1,130세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,130세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1993.07.23 (33년차)
관리비부과면적
66,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
530대
CCTV
70대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30228003
은뜰마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,534원 433.3 28,852,944
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,823원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 404.3 26,919,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.3 1,285,324
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 120,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 0% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 419,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,790원 726.2 48,352,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,459원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 194.5 12,948,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,021원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 492.5 32,793,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 635,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,295원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 22.0 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 512,695
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,572원 77.6 5,166,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,572원 높음 123% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 77.6 5,166,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,493원 296.9 19,766,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 80원 비교 자료 없음 1.4 90,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,369원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 40.2 2,676,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,003원 높음 235% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 17.0 1,133,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,645원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 197.6 13,158,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 560,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.3 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 705원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.0 796,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,461원 466.0 31,030,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,461원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 466.0 31,030,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,850원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 15% 2,000 133,169,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,094,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,355만 25.01
  2. 1억 3,465만 25.02
  3. 1억 3,197만 25.03
  4. 1억 3,317만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,379만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 18,380원
월 부과액의 3년 3개월 월 31,030,470원 부과 · 0원 사용
적립률 39.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 3,208만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 202동 15라인 옥상 방수공사 및 210동 10층 1라인 난간턱 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 6호에 의거 (주)강진건설 2,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.09.15 장기수선계획 업무 위탁 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 4호에 의거 (주)장기수선기술원 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.15 장기수선계획 업무 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 4호에 의거 (주)장기수선기술원 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.15 201동,208동 앞 어린이놀이터 바닥 충격흡수용 표면제 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 6호에 의거 (주)거성이엔씨 1,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.07.31 실내소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 9호에 의거 (주)미래 17,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 소방시설 감지기 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 6호에 의거 (주)도원방재 400,000원 26.07.24 ~ 26.08.02
2026.07.27 205동 승강기 CCTV 선로 재포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 6호에 의거 월드정보통신(주) 577,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.01 전기실 비상발전기 자동 절체기(ATS) 긴급 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 6호에 의거 (주) 하나로전기 3,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 1호에 의거 삼성화재 76,100원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.30 재난 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 1호에 의거 KB 손해보험 643,600원 26.07.29 ~ 27.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법